Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

2e Beukenlaan 4

7313AN Apeldoorn • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: RSH Makelaars & Financieel Adviseurs

€ 1.850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.888.850

Prix d'achat /m²: € 6.125

Galerie de photos

2e Beukenlaan 4 Apeldoorn
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke luxe villa ‘Spitshuize’ in de gewilde villawijk Berg en Bos Wonen in grandeur, comfort en ruimte Welkom bij Spitshuize, een indrukwekkende villa uit 1911, gelegen in de prestigieuze wijk Berg en Bos. Deze karaktervolle woning combineert historische charme met moderne luxe dankzij uitgebreide renovaties tussen 2005 en 2012. Hier is niets aan het toeval overgelaten: een nieuwe rieten kap, eikenhouten vloeren, stijlvolle badkamers, een exclusieve keuken en vernieuwde installaties maken dit een woning van topniveau. Als kers op de taart is de cv-installatie eind 2023 vervangen, wat garant staat voor optimaal comfort. Unieke locatie en royaal perceel Spitshuize ligt op een van de grootste percelen in de wijk, met een oppervlakte van maar liefst 2.348 m². De prachtige zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt volledige privacy en is een oase van rust. Hier geniet u van lange zomerdagen en sfeervolle avonden onder het overdekte terras, grenzend aan de ruime berging. De dubbele carport maakt het plaatje compleet. Indrukwekkende ruimte en veelzijdigheid Met een totale woonoppervlakte van 303 m² is deze villa de perfecte plek voor gezinnen die houden van ruimte en comfort. De indeling leent zich ook uitstekend voor een kantoor of praktijk aan huis, met voldoende privacy en representatieve ruimtes. De royale vertrekken en stijlvolle afwerking bieden u en uw gezin alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen en te werken. Luxe en karakter in harmonie De mix van authentieke details en hoogwaardige afwerkingen maken Spitshuize uniek. De sfeer van weleer is behouden terwijl u profiteert van alle moderne gemakken. Hier ervaart u het beste van twee werelden: wonen in een historisch pand, zonder concessies te doen aan hedendaags comfort. Bijzonderheden -Eind 2024 is er groot onderhoud geweest aan de rietenkap. -Er zijn vier grote elektrische zonneschermen op de begane grond aanwezig. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1911. Bouwwijze: in stenen spouwmuren opgetrokken, rietgedekt. Isolatie: kap-/spouw en vloerisolatie aanwezig. Grotendeels thermopane beglazing. Woonoppervlakte: ca. 303 m². Inhoud: ca. 1.256 m². Perceeloppervlakte: 2.348 m². Energielabel: C. INDELING Parterre Via de overdekte entree betreedt u de woning door een monumentale deur die direct de grandeur van deze villa verraadt. De hal met authentieke granieten vloer vormt een sfeervolle introductie. Hier bevindt zich het moderne toilet met wandcloset en een royale studeerkamer – perfect als werkruimte of bibliotheek. Een trap leidt naar de kelder, ideaal voor opslag of wijnliefhebbers. De zitkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een warme eikenhouten vloer, een gashaard, een sfeervolle erker en glas-in-loodramen die zorgen voor een bijzondere lichtinval. De aangrenzende eetkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de veranda en het terras maakt van elk diner een feest. Daarnaast biedt de riante tv-kamer met eveneens openslaande terrasdeuren een extra ruimte voor ontspanning omringd door groen. De uiterst royale maatwerk woonkeuken is een waar pronkstuk. De natuurstenen vloer met vloerverwarming, een groot gasfornuis met drie ovens en alle denkbare moderne apparatuur maken deze keuken tot een droom voor iedere kookliefhebber. Extra uniek is het open plafond met zicht op de houten betimmering wat een gevoel van ruimte en authenticiteit creëert. Een zij-entree biedt toegang tot een tweede toilet en een trap naar de tweede provisie- en stookkelder. 1e Verdieping De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, waarvan 1 met vaste kasten, allen met eikenhouten vloeren. De master bedroom heeft een royaal balkon met uitzicht op de prachtige, groene achtertuin. Twee luxe badkamers, beide voorzien van vloerverwarming, bieden het comfort van een douche, ligbad, toilet, bidet en wastafels. 2e Verdieping De tweede verdieping is net zo indrukwekkend. Hier vindt u nog twee slaapkamers, ideaal voor gasten of tieners met de charme van slapen onder de geïsoleerde rieten kap. Een derde badkamer met douche, wastafel en toilet en een derde kamer nu in gebruik als fitnessruimte maken deze verdieping compleet. Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering voor extra bergruimte. Uw nieuwe thuis? Spitshuize is meer dan een villa; het is een levensstijl. Gelegen in het groen van Berg en Bos, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik, biedt dit droomhuis u en uw gezin een unieke woonervaring, of u nu ontspant bij de haard of kookt in de indrukwekkende keuken, hier beleeft u het ultieme woongenot. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de allure van Spitshuize zelf. Laat u betoveren door deze unieke villa en beleef wat wonen in luxe écht betekent! FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Sizzles at the park Favoriete speciaalzaak: Slijterij de Hamer Leuk hoteladresje: Hotel de Echoput Favoriete B&B: Berg en Bos suite Dat heerlijke terrasje: Raadhuisplein Indrukwekkende natuur: Kroondomeinen, zandverstuiving Kootwijk WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Ons familiehuis is als een warme deken. Een prachtig en sfeervol huis met een grote tuin waar je gezellig samen als gezin en met vrienden kan vertoeven. Compleet genieten van de rust en al het groen om je heen. Je stapt de deur uit en kunt meteen wandelen in de bossen of de Kroondomeinen. Maar de scholen, sportverenigingen, de winkels en restaurantjes in het centrum zijn ook allemaal dichtbij. Gewoon een heerlijk huis om in te wonen’.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.850.000

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.888.850

3,04%

Annuellement

%

€ 92.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
302 m²
Superficie du terrain
2348 m²
Contenu
1256 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag QR38 Solo (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 dubbele wastafels, 3 toiletten, bidet, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7313

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.