Direkt zum Inhalt
Logo von Landheeren | Baerz & Co

Bosweg 66

7314HD Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 6.379

Fotoalbum

Bosweg 66 Apeldoorn
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde en sfeervolle vrijstaande jaren-dertig woning met de uitstraling van een klassieke stadsvilla. Een huis met karakter, glas-in-lood, sierlijsten, een erker, een serre, een royale leefruimte en een verrassend diepe tuin met vrijstaand bijgebouw met thuiskantoor en volop privacy. Hier komen historie, comfort en dagelijks woongemak op een natuurlijke manier samen. Al bij aankomst valt de sfeer op van de volwassen beplanting, de bloeiende rhododendrons, het lichte grindpad en de karakteristieke gevel geven het huis een warme en uitnodigende uitstraling. De entree met glas-in-lood, de stijlvolle voordeur en het verzorgde schilderwerk zetten direct de toon. Dit is een woning met een eigen gezicht en een prettige, huiselijke elegantie. Binnen ervaar je direct de charme van het huis. De hal is licht en ruim, met een fraaie trapopgang, paneeldeuren en originele details. De L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning: royaal, sfeervol en heerlijk licht. Aan de voorzijde zorgt de erker voor een mooi zicht op het groen, terwijl de serre extra ruimte en uitzicht biedt. De sierlijsten, de houten vloer en de glas-in-loodaccenten geven de ruimte karakter. De houtkachel met HR-Barbas haard uit 2023 maakt de woonkamer behaaglijk en intiem, perfect voor lange avonden bij het vuur. De woon- en eetkamer lopen mooi in elkaar over en bieden volop ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek en het dagelijks leven met familie of vrienden. Door de grote ramen valt het daglicht royaal naar binnen en blijft het contact met de groene omgeving steeds voelbaar. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, strak uitgevoerd met witte fronten, een donker werkblad en een praktische indeling. De keuken is voorzien van een combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koeler en vriezer. De openslaande deuren naar de tuin maken dit een bijzonder fijne plek voor de ochtend. Een kop koffie aan de keukentafel, zicht op het groen en de deuren open naar buiten: dit is wonen met rust en comfort. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over een kastenwand met aansluitingen voor wasmachine en droger en een buitendeur naar de tuin. Een waardevolle toevoeging voor het dagelijks gebruik, met ruimte voor voorraad, wasapparatuur en tuinbenodigdheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer heeft een rustige uitstraling en een royale kastenwand. De overige kamers zijn geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met ligbad, separate douche, wastafel en toilet. De in 2026 geplaatste radiator zorgt voor extra comfort. Ook op deze verdieping komen de kenmerkende details terug, zoals het glas-in-lood en de fraaie trappartij. De tweede verdieping biedt een overloop, twee kamers met dakkapellen en een berging. Deze kamers zijn geschikt voor een gebruik als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Daarmee groeit het huis gemakkelijk mee met verschillende woonwensen en levensfasen. De kelder biedt daarnaast praktische bergruimte voor voorraad, wijn, seizoensspullen of andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Ook op technisch vlak is er veel aandacht voor comfort en gebruiksgemak. De woning heeft energielabel D, dubbel glas en voorzetramen bij de glas-in-looddelen. De cv-ketel dateert uit 2024. In de meterkast zijn een driefase-aansluiting en een extra groep voor de inductiekookplaat aanwezig. Het geheel maakt een verzorgde en solide indruk. De tuin is een van de grote kwaliteiten van deze woning. Diep, volwassen, groen en met een hoge mate van privacy. Hier bloeien onder meer anemonen, jasmijn, hortensia, hibiscus, magnolia, sering en hosta’s. De twee ruime terrassen bieden fijne plekken voor elk moment van de dag: ontbijten in de ochtendzon, ontspannen lezen in de schaduw of uitgebreid tafelen met vrienden op een zomeravond. Een bijzonder pluspunt is de vrijstaande, geïsoleerde en verwarmde werkruimte. Deze voormalige stenen schuur is omgebouwd tot een comfortabele plek voor thuiswerken, een atelier, praktijkruimte of hobbyruimte. De ligging los van het woonhuis geeft rust en focus, terwijl de werkplek toch direct bij huis hoort. De ligging is geliefd en onderscheidend. Je woont hier in Apeldoorn-West, met veel groen, karaktervolle bebouwing en een rustige woonomgeving. Park Berg & Bos, de bossen, Apenheul, Paleis Het Loo en diverse wandel- en fietsroutes liggen binnen handbereik. Tegelijkertijd zijn het centrum van Apeldoorn, winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en het station goed bereikbaar. Via de uitvalswegen rijd je vlot richting de A1 en A50, met goede verbindingen naar Deventer, Amersfoort, Arnhem, Zwolle en de Randstad. Dit is een huis voor kopers die vallen voor karakter, licht, ruimte en groen. Voor wie graag thuiskomt in een woning met authentieke details en hedendaags comfort. Voor wie wil wonen met privacy, een royale tuin, een fijne thuiswerkplek en de stad binnen handbereik. Een sfeervol familiehuis op een plek waar wonen elke dag bijzonder prettig voelt.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
387 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7314

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.