Direkt zum Inhalt
Logo von BRIQS Makelaardij

Chamavenlaan 12

7312HG Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 4.211

Fotoalbum

Chamavenlaan 12 Apeldoorn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een steenworp afstand van het bos, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit comfortabele en goed onderhouden appartement aan de Chamavenlaan 12 in Apeldoorn precies wat jij zoekt. Gelegen aan de geliefde westzijde van de stad, direct aan de rand van het prachtige natuurpark Berg & Bos, is het in dit lichte appartement heel fijn wonen. Het voormalige 3-kamer hoekappartement is in 2017 vernieuwd en sindsdien goed onderhouden. Het maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een actieve en gezonde VvE. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 71 m². Ben je op zoek naar een extra slaapkamer? Die kun je eenvoudig weer realiseren. Extra opbergruimte vind je in de inpandige berging in de onderbouw van het complex. Niet alleen in het appartement zelf voel jij je straks helemaal thuis, dat geldt ook voor de omgeving. Hier woon je direct naast het natuurpark Berg & Bos, met volop mogelijkheden voor ontspannende wandelingen in het groen en actieve uitstapjes zoals het klimbos. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Apeldoorn eenvoudig per fiets bereikbaar. Een ideale combinatie van natuur en stad! Pluspunten • HR++ glas in het gehele appartement • Nieuwe moederhaard en deels vernieuwde radiatoren • Berging in de onderbouw • Vernieuwde keuken (2017) • Vernieuwde toilet en badkamer (2018) • Nieuwe, goed geïsoleerde laminaatvloer in woonkamer en hal • Veel extra bergruimte door o.a. een op maat gemaakte inbouwkast • Gelegen aan de rand van een prachtig bos • Op fietsafstand van alle voorzieningen Indeling Je wordt ontvangen in een ruime entree, waar direct de ingebouwde kastenwand opvalt. Deze inbouwkast is speciaal op maat gemaakt, en zorgt voor veel extra opbergruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes van het appartement, en tot een beschut buitenzitje met overkapping aan de voorkant of achterkant. De moderne keuken (2017) is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Hier heb je dus alles bij de hand om indruk te maken met je kookkunsten. Zowel het toilet als de badkamer zijn in 2018 vernieuwd en zien er nog altijd zeer netjes uit. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, designradiator, douche, boiler en aansluiting voor wasmachine. Aan het einde van de hal loop je de comfortabele slaapkamer in, waar je opnieuw handige vaste kasten vindt. De andere deur aan het einde van de hal geeft toegang tot de zeer riante woon- en eetkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer bereik je het fijne balkon aan de voorkant. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met genoeg ruimte om een tafel vol eters uit te nodigen. Buitenruimte Het appartement beschikt over een balkon gelegen op het noordoosten met genoeg ruimte om een gezellige zitplek in te richten. Hier begin je je dag goed met een kop koffie, of sluit je hem af met een gezellig drankje. Aan de achterzijde heeft het appartement nog een zitplek gelegen op het zuidwesten. Deze heeft een overkapping, waardoor je hier een groot gedeelte van het jaar terechtkunt. Bijzonderheden • VvE-bijdrage: €155,- per maand • Optioneel: het huren van de garage voor €100,- per maand Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
224 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Moederhaard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7312

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.