Direkt zum Inhalt
Logo von Van Laarhoven en Paul Makelaardij

De Terrassen 28

7325JD Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.401

Fotoalbum

De Terrassen 28 Apeldoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning op een zeer geliefde locatie aan De Terrassen in Apeldoorn-Osseveld. De Terrassen is één van de mooiste en meest geliefde laantjes in de wijk. De brede groenstrook met veel groenvoorziening en de moderne 2-onder-1-kapwoningen met jaren ’30 uitstraling maken het geheel erg aantrekkelijk. De woning is gelegen in de nabijheid van winkelcentrum 't Fort, station Osseveld, kinderopvang en scholen. De woning is voorzien van een ruime oprit, garage, 4 slaapkamers, moderne open keuken, moderne badkamer, zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping. De woning is in de afgelopen jaren flink aangepakt waaronder de gehele begane grond die is vernieuwd (met vloerverwarming en strak stucwerk). De woning is tot in de puntjes verzorgd en daarmee instapklaar voor nieuwe bewoners. Voor jonge gezinnen is dit een ideale woning om direct te kunnen genieten van comfort, duurzaamheid (label A), ruimte en een kindvriendelijke woonomgeving! INDELING Begane grond: ruime hal/entree met toegang tot het moderne toilet en meterkast. Voldoende ruimte voor de garderobe. Via een mooie stalen open taatsdeur kom je in de heerlijke woonkamer terecht. Een fijne lichte ruimte die recent nog volledig is gerenoveerd. De woonkamer beschikt over een prettige lichtinval vanuit meerdere kanten. Op de begane grond ligt een mooie PVC-vloer gecombineerd met vloerverwarming. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Geplaatst in rechte opstelling met kookeiland (inclusief bargedeelte) met diverse inbouwapparatuur. Op leuke wijze is er aan de voorzijde in de erker een plekje gecreëerd om te zitten of voor de kinderen om aan te spelen. Tevens is de ruime trapkast bereikbaar vanuit de woonkamer, ideaal als extra opbergruimte. Buiten: via een schuifpui vanuit de woonkamer is de heerlijke achtertuin bereikbaar. Deze is fraai aangelegd en zonnig gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een achterom en er zijn diverse gezellige zitplekken te creëren. Tot slot maakt de sfeervolle overkapping de tuin helemaal af. Een heerlijke plek om te zitten, mede dankzij twee grote lichtkoepels die voor een prettige lichtinval zorgen. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De twee grootste slaapkamers hebben veel lichtinval doordat er een extra raam in de zijgevel aanwezig is. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van inloopdouche, ligbad, groot wastafelmeubel en toilet. De gehele verdieping beschikt over een mooie recent gelegde laminaatvloer. Tweede verdieping: ruime voorzolder/overloop met aan de voorzijde de C.V.-ketel en wasmachine opstelling. Aan de achterzijde is er mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer voor deze verdieping of bijvoorbeeld handig als opslag, hobbyruimte of werkplek. Het grote dakraam zorgt ook hier voor prettig lichtinval. In de hoek bevinden zich de zonneboiler en omvormer van de zonnepanelen. Tot slot de zeer grote slaapkamer van de tweede verdieping. De dakkapel en het zijraam zorgen voor veel daglicht, terwijl het hoog oplopende plafond ervoor zorgt dat de kamer ruimtelijk aanvoelt. BIJZONDERHEDEN - Royale 2-onder-1-kapwoning; - Voorzien van 4 grote slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein en aangebouwde garage; - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Moderne badkamer met zowel ligbad als inloopdouche; - Fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle overkapping; - 8 zonnepanelen (2021, 325WP) en HR++ beglazing; - C.V.-ketel, vloerverwarming, zonneboiler & WTW; - Buitenschilderwerk van de gehele woning vernieuwd in april 2025. Dit is jouw kans om instapklaar op deze geliefde locatie te wonen, wij laten het je graag zien! Energielabel A, geldig tot en met 20-03-2027* * dit label is opgemaakt vóórdat de zonnepanelen zijn geplaatst en de vloerverwarming is aangelegd. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
586 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Tzerra M 28c Plus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7325

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.