Direkt zum Inhalt
Logo von Buurman Makelaardij

Frans Halslaan 1

7312NV Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Frans Halslaan 1 Apeldoorn
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij opzoek naar een uitgebouwde, instapklare hoekwoning op een heerlijk royaal perceel? Kom dan snel kijken bij Frans Halslaan 1! Deze hoekwoning ligt op een fijne locatie. Binnen enkele minuten sta je midden in de fraaie natuur van het Ordebos. Je woont hier ook op een steenworp afstand van het recent vernieuwde Ordenplein. Een wijkwinkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod en veel andere voorzieningen zoals de supermarkt, de warme bakker, een viswinkel en nog veel meer! Ook vele sportverenigingen, scholen, speelveldjes en de uitvalswegen van Apeldoorn zijn vanaf deze locatie eenvoudig te bereiken. En mocht je naar het centrum of station van Apeldoorn willen? Met enkele fietsminuten ben je daar ook. Deze goed geïsoleerde woning met zonnepanelen en airco heeft een energielabel A en is in recente jaren van onder tot boven gemoderniseerd en royaal uitgebouwd. Vloer-, wand- en plafondafwerkingen, kleurstellingen, technische installaties, keuken en sanitair, niets is aan de aandacht van de huidige eigenaren ontsnapt. Ze hebben een fraai geheel gerealiseerd. Je meubels erin en je kunt wonen. Instapklaar noemen we dat. Ook de perceeloppervlakte is een groot pluspunt. Maar liefst 297m2. De op de zonzijde gelegen tuin is heerlijk royaal en uiterst verzorgd. De tuin is onder meer voorzien van sierbestrating, borders en een gazon. Je vindt hier meer dan ruimte genoeg om fijn van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin vind je een nieuwe, grote en in spouw uitgevoerde stenen berging. Ideaal voor opslag van je spullen of als hobby- of klusruimte. Tot slot is er ook aan parkeren gedacht. Je kunt meerdere auto's parkeren op de brede oprit. Enkele pluspunten van de woning: + geheel gemoderniseerd, instapklaar + een groot perceel met een mooie tuin op de zonzijde + goed geïsoleerd, energielabel A, airco beneden en boven + fijne woonomgeving nabij alle voorzieningen + een grote, nieuwe schuur + parkeren op eigen terrein Door de woning heen: Via de voordeur kom je binnen in de hal met het ruime en gemoderniseerde toilet, de kelderkast en de trap naar de verdieping. We lopen door naar de woonkamer, meteen valt op dat de woning recent gemoderniseerd is. Alles is qua kleurstelling en materiaalkeuzes op elkaar afgestemd en eigentijds. Door de uitbouw is de woonkamer lekker royaal. Aan de voorzijde is er genoeg ruimte voor het plaatsen van een zithoek en aan de achterzijde voor een eettafel. Je kunt hier heerlijk tuingericht eten. Via dubbele schuifdeuren komen we in de keuken. Ook de moderne keuken is royaal, voorzien van veel kastruimte en werkblad en ook is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Door een deur in de keuken kun je de tuin in. Via de vaste trap komen we op de overloop van de 1e verdieping. Ook deze verdieping ziet er strak afgewerkt uit. Je vindt er 3 slaapkamers en de badkamer. Twee kamers aan de achterzijde van de woning beschikken over een airco. Via de slaapkamer aan de voorzijde is door middel van een luik met een vlizotrap een vliering toegankelijk. De badkamer is recent gemoderniseerd, geheel betegeld, voorzien van een douche met een hand- en regendouche en een wastafelmeubel. Al met al een fraai geheel op een fijne locatie. Heb je interesse gekregen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met Buurman Makelaardij en kom alles met eigen ogen zien. Ben jij enthousiast geworden?

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
292 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
163 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7312

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.