Ir directamente al contenido
Logotipo de Buurman Makelaardij

Frans Halslaan 1

7312NV Apeldoorn • Gelderland

Vendido

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Frans Halslaan 1 Apeldoorn
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij opzoek naar een uitgebouwde, instapklare hoekwoning op een heerlijk royaal perceel? Kom dan snel kijken bij Frans Halslaan 1! Deze hoekwoning ligt op een fijne locatie. Binnen enkele minuten sta je midden in de fraaie natuur van het Ordebos. Je woont hier ook op een steenworp afstand van het recent vernieuwde Ordenplein. Een wijkwinkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod en veel andere voorzieningen zoals de supermarkt, de warme bakker, een viswinkel en nog veel meer! Ook vele sportverenigingen, scholen, speelveldjes en de uitvalswegen van Apeldoorn zijn vanaf deze locatie eenvoudig te bereiken. En mocht je naar het centrum of station van Apeldoorn willen? Met enkele fietsminuten ben je daar ook. Deze goed geïsoleerde woning met zonnepanelen en airco heeft een energielabel A en is in recente jaren van onder tot boven gemoderniseerd en royaal uitgebouwd. Vloer-, wand- en plafondafwerkingen, kleurstellingen, technische installaties, keuken en sanitair, niets is aan de aandacht van de huidige eigenaren ontsnapt. Ze hebben een fraai geheel gerealiseerd. Je meubels erin en je kunt wonen. Instapklaar noemen we dat. Ook de perceeloppervlakte is een groot pluspunt. Maar liefst 297m2. De op de zonzijde gelegen tuin is heerlijk royaal en uiterst verzorgd. De tuin is onder meer voorzien van sierbestrating, borders en een gazon. Je vindt hier meer dan ruimte genoeg om fijn van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin vind je een nieuwe, grote en in spouw uitgevoerde stenen berging. Ideaal voor opslag van je spullen of als hobby- of klusruimte. Tot slot is er ook aan parkeren gedacht. Je kunt meerdere auto's parkeren op de brede oprit. Enkele pluspunten van de woning: + geheel gemoderniseerd, instapklaar + een groot perceel met een mooie tuin op de zonzijde + goed geïsoleerd, energielabel A, airco beneden en boven + fijne woonomgeving nabij alle voorzieningen + een grote, nieuwe schuur + parkeren op eigen terrein Door de woning heen: Via de voordeur kom je binnen in de hal met het ruime en gemoderniseerde toilet, de kelderkast en de trap naar de verdieping. We lopen door naar de woonkamer, meteen valt op dat de woning recent gemoderniseerd is. Alles is qua kleurstelling en materiaalkeuzes op elkaar afgestemd en eigentijds. Door de uitbouw is de woonkamer lekker royaal. Aan de voorzijde is er genoeg ruimte voor het plaatsen van een zithoek en aan de achterzijde voor een eettafel. Je kunt hier heerlijk tuingericht eten. Via dubbele schuifdeuren komen we in de keuken. Ook de moderne keuken is royaal, voorzien van veel kastruimte en werkblad en ook is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Door een deur in de keuken kun je de tuin in. Via de vaste trap komen we op de overloop van de 1e verdieping. Ook deze verdieping ziet er strak afgewerkt uit. Je vindt er 3 slaapkamers en de badkamer. Twee kamers aan de achterzijde van de woning beschikken over een airco. Via de slaapkamer aan de voorzijde is door middel van een luik met een vlizotrap een vliering toegankelijk. De badkamer is recent gemoderniseerd, geheel betegeld, voorzien van een douche met een hand- en regendouche en een wastafelmeubel. Al met al een fraai geheel op een fijne locatie. Heb je interesse gekregen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met Buurman Makelaardij en kom alles met eigen ogen zien. Ben jij enthousiast geworden?

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
297 m²
Contenido
292 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
163 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7312

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2026 había 142.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.716

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.