Jump to content
Logo of Buurman Makelaardij

Frans Halslaan 1

7312NV Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Frans Halslaan 1 Apeldoorn
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ben jij opzoek naar een uitgebouwde, instapklare hoekwoning op een heerlijk royaal perceel? Kom dan snel kijken bij Frans Halslaan 1! Deze hoekwoning ligt op een fijne locatie. Binnen enkele minuten sta je midden in de fraaie natuur van het Ordebos. Je woont hier ook op een steenworp afstand van het recent vernieuwde Ordenplein. Een wijkwinkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod en veel andere voorzieningen zoals de supermarkt, de warme bakker, een viswinkel en nog veel meer! Ook vele sportverenigingen, scholen, speelveldjes en de uitvalswegen van Apeldoorn zijn vanaf deze locatie eenvoudig te bereiken. En mocht je naar het centrum of station van Apeldoorn willen? Met enkele fietsminuten ben je daar ook. Deze goed geïsoleerde woning met zonnepanelen en airco heeft een energielabel A en is in recente jaren van onder tot boven gemoderniseerd en royaal uitgebouwd. Vloer-, wand- en plafondafwerkingen, kleurstellingen, technische installaties, keuken en sanitair, niets is aan de aandacht van de huidige eigenaren ontsnapt. Ze hebben een fraai geheel gerealiseerd. Je meubels erin en je kunt wonen. Instapklaar noemen we dat. Ook de perceeloppervlakte is een groot pluspunt. Maar liefst 297m2. De op de zonzijde gelegen tuin is heerlijk royaal en uiterst verzorgd. De tuin is onder meer voorzien van sierbestrating, borders en een gazon. Je vindt hier meer dan ruimte genoeg om fijn van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin vind je een nieuwe, grote en in spouw uitgevoerde stenen berging. Ideaal voor opslag van je spullen of als hobby- of klusruimte. Tot slot is er ook aan parkeren gedacht. Je kunt meerdere auto's parkeren op de brede oprit. Enkele pluspunten van de woning: + geheel gemoderniseerd, instapklaar + een groot perceel met een mooie tuin op de zonzijde + goed geïsoleerd, energielabel A, airco beneden en boven + fijne woonomgeving nabij alle voorzieningen + een grote, nieuwe schuur + parkeren op eigen terrein Door de woning heen: Via de voordeur kom je binnen in de hal met het ruime en gemoderniseerde toilet, de kelderkast en de trap naar de verdieping. We lopen door naar de woonkamer, meteen valt op dat de woning recent gemoderniseerd is. Alles is qua kleurstelling en materiaalkeuzes op elkaar afgestemd en eigentijds. Door de uitbouw is de woonkamer lekker royaal. Aan de voorzijde is er genoeg ruimte voor het plaatsen van een zithoek en aan de achterzijde voor een eettafel. Je kunt hier heerlijk tuingericht eten. Via dubbele schuifdeuren komen we in de keuken. Ook de moderne keuken is royaal, voorzien van veel kastruimte en werkblad en ook is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Door een deur in de keuken kun je de tuin in. Via de vaste trap komen we op de overloop van de 1e verdieping. Ook deze verdieping ziet er strak afgewerkt uit. Je vindt er 3 slaapkamers en de badkamer. Twee kamers aan de achterzijde van de woning beschikken over een airco. Via de slaapkamer aan de voorzijde is door middel van een luik met een vlizotrap een vliering toegankelijk. De badkamer is recent gemoderniseerd, geheel betegeld, voorzien van een douche met een hand- en regendouche en een wastafelmeubel. Al met al een fraai geheel op een fijne locatie. Heb je interesse gekregen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met Buurman Makelaardij en kom alles met eigen ogen zien. Ben jij enthousiast geworden?

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
297 m²
Content
292 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
163 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
20-09-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7312

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.