Direkt zum Inhalt
Logo von In Holland staat een Huis Makelaars

Herderweg 53

7312AH Apeldoorn • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ugchelen

Fotoalbum

Herderweg 53 Apeldoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een moderne woning aan de sfeervolle groene Herderweg. Dat is wat je noemt een unieke kans. Alle faciliteiten van de Asselsestraat en het centrum van Apeldoorn liggen letterlijk om de hoek. Maar rij je de Herderweg in dan valt meteen de authentieke sfeer van een vooroorlogse wijk op. Deze gezellige hoekwoning met eigen oprit is gebouwd in 2012 en dus ook comfortabel en energiezuinig. Komt u kijken? Precies op deze perfecte plek in Apeldoorn vind je een aantal woningen gebouwd in 2012. En deze heerlijke hoekwoning staat nu Te Koop! Met een eigen oprit aan de voorzijde, een aangebouwde houten berging aan de zijkant en een vrijstaande houten berging in de achtertuin. Er is aan de achterzijde ook een parkeerterrein wat je uitsluitend deelt met de buurtgenoten. Via dit parkeerterrein kun je ook gemakkelijk achterom naar de achtertuin. Bijvoorbeeld om je fiets in de schuur te zetten. De middag en avondzon zorgen ervoor dat je heerlijk van lange zomeravonden kunt genieten in deze achtertuin. En die fijne achtertuin beleef je ook wanneer je in de winter binnen in de woonkamer bent. Van het licht en zicht op de tuin geniet je door de dubbele openslaande tuindeuren. En met een energielabel A hoef je je geen zorgen te maken over de energierekening. Indeling De voordeur bevindt zich in de zijgevel onder de gedeeltelijke carport. Je stapt een goed bruikbare hal binnen met voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Ook is er een modern afgewerkt toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de lichte woonkamer met gashaard heb je een fijn zicht op de achtertuin. Zowel in de tuin als in de woonkamer is er nagenoeg geen inkijk van achterliggende huizen, dus veel privacy. De vloer in de woonkamer en keuken is afgewerkt met een echt houten vloer waarvan de toplaag nog minimaal 1 x geschuurd en opnieuw afgewerkt kan worden. Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkeuken geplaatst. Deze is van alle gemakken voorzien. Ik noem de Smeg extra brede oven met zes pitten om op te koken. Ook is er een vaatwasser, zowel een ingebouwde vriezer als een ingebouwde koelkast en een combi-magnetron. Het gezellige spoeleiland heeft een composiet blad. Tussen de keuken en de woonkamer is de trap naar boven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping sta je direct op een ruime overloop. Met ruimte voor kasten en toegang tot 3 royale slaapkamers. Ook is er een sfeervol afgewerkte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Heel fijn in deze badkamer is het flinke raam in de zijgevel van de woning. Hierdoor komt er ook in de badkamer heerlijk daglicht binnen. Dat is een van de voordelen van een hoekwoning. Tweede verdieping Op de overloop op de eerste verdieping is ook de vaste trap naar de tweede verdieping. Door de dakvorm is de ruimte hier bijna even groot als de onderliggende verdiepingen. Deze ruimte is nog naar eigen inzicht in te delen in bijvoorbeeld extra slaapkamers of als zeer royale hobbyruimte. Op dit moment is hier de aansluiting voor was- en droogapparatuur en de opstelling van de CV ketel. Bijzonderheden Ik neem u nog even mee terug naar de locatie van deze woning. Wilt u de hectiek en drukte van het stadsleven ontvluchten? Maar vindt u het wel fijn om alle voorzieningen dichtbij te houden? Binnen 5 minuten staat u in de binnenstad van Apeldoorn waar een NS-station te vinden is met goede verbindingen naar zowel de Randstad als ook andere delen van het land. Toch liever de natuur in? Dan fietst u 5 minuten de andere kant op en sta je aan de rand van Nationaal park De Hoge Veluwe. Met de auto zijn de opritten naar de A1/A50 vlot bereikbaar. Wij nemen graag de tijd voor een bezichtiging van deze sfeervolle hoekwoning aan Herderweg.53 in Apeldoorn. Dus maak snel een afspraak. Dat kan via de Funda website of via Bellen mag ook: 06-25102681

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
2766 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergaz (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7312

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.