Ir directamente al contenido
Logotipo de In Holland staat een Huis Makelaars

Herderweg 53

7312AH Apeldoorn • Gelderland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.041

Galería de fotos

Herderweg 53 Apeldoorn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een moderne woning aan de sfeervolle groene Herderweg. Dat is wat je noemt een unieke kans. Alle faciliteiten van de Asselsestraat en het centrum van Apeldoorn liggen letterlijk om de hoek. Maar rij je de Herderweg in dan valt meteen de authentieke sfeer van een vooroorlogse wijk op. Deze gezellige hoekwoning met eigen oprit is gebouwd in 2012 en dus ook comfortabel en energiezuinig. Komt u kijken? Precies op deze perfecte plek in Apeldoorn vind je een aantal woningen gebouwd in 2012. En deze heerlijke hoekwoning staat nu Te Koop! Met een eigen oprit aan de voorzijde, een aangebouwde houten berging aan de zijkant en een vrijstaande houten berging in de achtertuin. Er is aan de achterzijde ook een parkeerterrein wat je uitsluitend deelt met de buurtgenoten. Via dit parkeerterrein kun je ook gemakkelijk achterom naar de achtertuin. Bijvoorbeeld om je fiets in de schuur te zetten. De middag en avondzon zorgen ervoor dat je heerlijk van lange zomeravonden kunt genieten in deze achtertuin. En die fijne achtertuin beleef je ook wanneer je in de winter binnen in de woonkamer bent. Van het licht en zicht op de tuin geniet je door de dubbele openslaande tuindeuren. En met een energielabel A hoef je je geen zorgen te maken over de energierekening. Indeling De voordeur bevindt zich in de zijgevel onder de gedeeltelijke carport. Je stapt een goed bruikbare hal binnen met voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Ook is er een modern afgewerkt toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de lichte woonkamer met gashaard heb je een fijn zicht op de achtertuin. Zowel in de tuin als in de woonkamer is er nagenoeg geen inkijk van achterliggende huizen, dus veel privacy. De vloer in de woonkamer en keuken is afgewerkt met een echt houten vloer waarvan de toplaag nog minimaal 1 x geschuurd en opnieuw afgewerkt kan worden. Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkeuken geplaatst. Deze is van alle gemakken voorzien. Ik noem de Smeg extra brede oven met zes pitten om op te koken. Ook is er een vaatwasser, zowel een ingebouwde vriezer als een ingebouwde koelkast en een combi-magnetron. Het gezellige spoeleiland heeft een composiet blad. Tussen de keuken en de woonkamer is de trap naar boven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping sta je direct op een ruime overloop. Met ruimte voor kasten en toegang tot 3 royale slaapkamers. Ook is er een sfeervol afgewerkte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Heel fijn in deze badkamer is het flinke raam in de zijgevel van de woning. Hierdoor komt er ook in de badkamer heerlijk daglicht binnen. Dat is een van de voordelen van een hoekwoning. Tweede verdieping Op de overloop op de eerste verdieping is ook de vaste trap naar de tweede verdieping. Door de dakvorm is de ruimte hier bijna even groot als de onderliggende verdiepingen. Deze ruimte is nog naar eigen inzicht in te delen in bijvoorbeeld extra slaapkamers of als zeer royale hobbyruimte. Op dit moment is hier de aansluiting voor was- en droogapparatuur en de opstelling van de CV ketel. Bijzonderheden Ik neem u nog even mee terug naar de locatie van deze woning. Wilt u de hectiek en drukte van het stadsleven ontvluchten? Maar vindt u het wel fijn om alle voorzieningen dichtbij te houden? Binnen 5 minuten staat u in de binnenstad van Apeldoorn waar een NS-station te vinden is met goede verbindingen naar zowel de Randstad als ook andere delen van het land. Toch liever de natuur in? Dan fietst u 5 minuten de andere kant op en sta je aan de rand van Nationaal park De Hoge Veluwe. Met de auto zijn de opritten naar de A1/A50 vlot bereikbaar. Wij nemen graag de tijd voor een bezichtiging van deze sfeervolle hoekwoning aan Herderweg.53 in Apeldoorn. Dus maak snel een afspraak. Dat kan via de Funda website of via Bellen mag ook: 06-25102681

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
2766 m²
Contenido
440 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergaz (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
08-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7312

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2025 había 142.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.