Jump to content
Logo of In Holland staat een Huis Makelaars

Herderweg 53

7312AH Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.041

Photo Gallery

Herderweg 53 Apeldoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een moderne woning aan de sfeervolle groene Herderweg. Dat is wat je noemt een unieke kans. Alle faciliteiten van de Asselsestraat en het centrum van Apeldoorn liggen letterlijk om de hoek. Maar rij je de Herderweg in dan valt meteen de authentieke sfeer van een vooroorlogse wijk op. Deze gezellige hoekwoning met eigen oprit is gebouwd in 2012 en dus ook comfortabel en energiezuinig. Komt u kijken? Precies op deze perfecte plek in Apeldoorn vind je een aantal woningen gebouwd in 2012. En deze heerlijke hoekwoning staat nu Te Koop! Met een eigen oprit aan de voorzijde, een aangebouwde houten berging aan de zijkant en een vrijstaande houten berging in de achtertuin. Er is aan de achterzijde ook een parkeerterrein wat je uitsluitend deelt met de buurtgenoten. Via dit parkeerterrein kun je ook gemakkelijk achterom naar de achtertuin. Bijvoorbeeld om je fiets in de schuur te zetten. De middag en avondzon zorgen ervoor dat je heerlijk van lange zomeravonden kunt genieten in deze achtertuin. En die fijne achtertuin beleef je ook wanneer je in de winter binnen in de woonkamer bent. Van het licht en zicht op de tuin geniet je door de dubbele openslaande tuindeuren. En met een energielabel A hoef je je geen zorgen te maken over de energierekening. Indeling De voordeur bevindt zich in de zijgevel onder de gedeeltelijke carport. Je stapt een goed bruikbare hal binnen met voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Ook is er een modern afgewerkt toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de lichte woonkamer met gashaard heb je een fijn zicht op de achtertuin. Zowel in de tuin als in de woonkamer is er nagenoeg geen inkijk van achterliggende huizen, dus veel privacy. De vloer in de woonkamer en keuken is afgewerkt met een echt houten vloer waarvan de toplaag nog minimaal 1 x geschuurd en opnieuw afgewerkt kan worden. Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkeuken geplaatst. Deze is van alle gemakken voorzien. Ik noem de Smeg extra brede oven met zes pitten om op te koken. Ook is er een vaatwasser, zowel een ingebouwde vriezer als een ingebouwde koelkast en een combi-magnetron. Het gezellige spoeleiland heeft een composiet blad. Tussen de keuken en de woonkamer is de trap naar boven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping sta je direct op een ruime overloop. Met ruimte voor kasten en toegang tot 3 royale slaapkamers. Ook is er een sfeervol afgewerkte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Heel fijn in deze badkamer is het flinke raam in de zijgevel van de woning. Hierdoor komt er ook in de badkamer heerlijk daglicht binnen. Dat is een van de voordelen van een hoekwoning. Tweede verdieping Op de overloop op de eerste verdieping is ook de vaste trap naar de tweede verdieping. Door de dakvorm is de ruimte hier bijna even groot als de onderliggende verdiepingen. Deze ruimte is nog naar eigen inzicht in te delen in bijvoorbeeld extra slaapkamers of als zeer royale hobbyruimte. Op dit moment is hier de aansluiting voor was- en droogapparatuur en de opstelling van de CV ketel. Bijzonderheden Ik neem u nog even mee terug naar de locatie van deze woning. Wilt u de hectiek en drukte van het stadsleven ontvluchten? Maar vindt u het wel fijn om alle voorzieningen dichtbij te houden? Binnen 5 minuten staat u in de binnenstad van Apeldoorn waar een NS-station te vinden is met goede verbindingen naar zowel de Randstad als ook andere delen van het land. Toch liever de natuur in? Dan fietst u 5 minuten de andere kant op en sta je aan de rand van Nationaal park De Hoge Veluwe. Met de auto zijn de opritten naar de A1/A50 vlot bereikbaar. Wij nemen graag de tijd voor een bezichtiging van deze sfeervolle hoekwoning aan Herderweg.53 in Apeldoorn. Dus maak snel een afspraak. Dat kan via de Funda website of via Bellen mag ook: 06-25102681

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
2766 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergaz (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7312

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.