Direct naar de inhoud
Logo van In Holland staat een Huis Makelaars

Herderweg 53

7312AH Apeldoorn • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ugchelen

Fotogalerij

Herderweg 53 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een moderne woning aan de sfeervolle groene Herderweg. Dat is wat je noemt een unieke kans. Alle faciliteiten van de Asselsestraat en het centrum van Apeldoorn liggen letterlijk om de hoek. Maar rij je de Herderweg in dan valt meteen de authentieke sfeer van een vooroorlogse wijk op. Deze gezellige hoekwoning met eigen oprit is gebouwd in 2012 en dus ook comfortabel en energiezuinig. Komt u kijken? Precies op deze perfecte plek in Apeldoorn vind je een aantal woningen gebouwd in 2012. En deze heerlijke hoekwoning staat nu Te Koop! Met een eigen oprit aan de voorzijde, een aangebouwde houten berging aan de zijkant en een vrijstaande houten berging in de achtertuin. Er is aan de achterzijde ook een parkeerterrein wat je uitsluitend deelt met de buurtgenoten. Via dit parkeerterrein kun je ook gemakkelijk achterom naar de achtertuin. Bijvoorbeeld om je fiets in de schuur te zetten. De middag en avondzon zorgen ervoor dat je heerlijk van lange zomeravonden kunt genieten in deze achtertuin. En die fijne achtertuin beleef je ook wanneer je in de winter binnen in de woonkamer bent. Van het licht en zicht op de tuin geniet je door de dubbele openslaande tuindeuren. En met een energielabel A hoef je je geen zorgen te maken over de energierekening. Indeling De voordeur bevindt zich in de zijgevel onder de gedeeltelijke carport. Je stapt een goed bruikbare hal binnen met voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Ook is er een modern afgewerkt toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de lichte woonkamer met gashaard heb je een fijn zicht op de achtertuin. Zowel in de tuin als in de woonkamer is er nagenoeg geen inkijk van achterliggende huizen, dus veel privacy. De vloer in de woonkamer en keuken is afgewerkt met een echt houten vloer waarvan de toplaag nog minimaal 1 x geschuurd en opnieuw afgewerkt kan worden. Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkeuken geplaatst. Deze is van alle gemakken voorzien. Ik noem de Smeg extra brede oven met zes pitten om op te koken. Ook is er een vaatwasser, zowel een ingebouwde vriezer als een ingebouwde koelkast en een combi-magnetron. Het gezellige spoeleiland heeft een composiet blad. Tussen de keuken en de woonkamer is de trap naar boven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping sta je direct op een ruime overloop. Met ruimte voor kasten en toegang tot 3 royale slaapkamers. Ook is er een sfeervol afgewerkte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Heel fijn in deze badkamer is het flinke raam in de zijgevel van de woning. Hierdoor komt er ook in de badkamer heerlijk daglicht binnen. Dat is een van de voordelen van een hoekwoning. Tweede verdieping Op de overloop op de eerste verdieping is ook de vaste trap naar de tweede verdieping. Door de dakvorm is de ruimte hier bijna even groot als de onderliggende verdiepingen. Deze ruimte is nog naar eigen inzicht in te delen in bijvoorbeeld extra slaapkamers of als zeer royale hobbyruimte. Op dit moment is hier de aansluiting voor was- en droogapparatuur en de opstelling van de CV ketel. Bijzonderheden Ik neem u nog even mee terug naar de locatie van deze woning. Wilt u de hectiek en drukte van het stadsleven ontvluchten? Maar vindt u het wel fijn om alle voorzieningen dichtbij te houden? Binnen 5 minuten staat u in de binnenstad van Apeldoorn waar een NS-station te vinden is met goede verbindingen naar zowel de Randstad als ook andere delen van het land. Toch liever de natuur in? Dan fietst u 5 minuten de andere kant op en sta je aan de rand van Nationaal park De Hoge Veluwe. Met de auto zijn de opritten naar de A1/A50 vlot bereikbaar. Wij nemen graag de tijd voor een bezichtiging van deze sfeervolle hoekwoning aan Herderweg.53 in Apeldoorn. Dus maak snel een afspraak. Dat kan via de Funda website of via Bellen mag ook: 06-25102681

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
2766 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergaz (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7312

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.