Direkt zum Inhalt
Logo von Rodenburg Makelaars

Het Sparrenbos 30

7325AN Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 6.767

Fotoalbum

Het Sparrenbos 30 Apeldoorn
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne vrijstaande woning| Energielabel A++ | Tuin op het Zuiden | Instapklaar Droomt u van wonen in een jonge, duurzame en perfect onderhouden vrijstaande woning waar u werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Gevonden! Aan Het Sparrenbos 30 in de geliefde Apeldoornse wijk Groot Zonnehoeve staat dit pareltje uit 2017, waar luxe, comfort en een extreem lage energierekening samenkomen. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat, is dit de ideale plek om thuis te komen. Indeling Begane grond: U betreedt de woning in de ruime hal met een moderne toiletruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is licht en ruimtelijk en staat in open verbinding met het hart van het huis: de luxe leefkeuken. Deze moderne keuken (2017) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een groot kookeiland, de perfecte plek voor gezellige avonden met vrienden en familie. Via de grote schuifpui loopt u zo de zonnige achtertuin in. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor uw wasmachine en droger. Vanuit hier is er ook toegang tot de volledig geïsoleerde garage. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. De master bedroom is een droom voor elke modeliefhebber, met een luxe walk-in closet. De moderne en strak afgewerkte badkamer (2017) voelt als een wellness-oase, compleet met een riante inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot een handige bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenleven: De kers op de taart is de prachtig aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin is perfect georiënteerd op het zonnige zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon geniet. Onder de sfeervolle veranda kunt u tot in de late uurtjes buiten zitten. Naast de geïsoleerde garage is er ook nog een vrijstaande houten berging voor extra opslagruimte. Kenmerken: Woonoppervlakte: 130 m² Perceeloppervlakte: 501 m² Bouwjaar: 2017 (jong, modern en uitstekend onderhouden) Energielabel: A++ (extreem energiezuinig en klaar voor de toekomst!) Volledig gasloos, verwarmd middels een warmtepomp en vloerverwarming. Voorzien van 18 zonnepanelen. Luxe en moderne afwerking van keuken, badkamer en toilet. Drie ruime slaapkamers, waarvan één met walk-in closet. Zonnige tuin op het zuiden met sfeervolle veranda. Geïsoleerde garage en een extra vrijstaande berging. Geen noemenswaardige zwakke punten; de woning is werkelijk instapklaar. Locatie: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Groot Zonnehoeve, aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe nabijheid vindt u alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels, (basis)scholen en speeltuinen. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig en snel te bereiken. Is dit de duurzame en comfortabele droomwoning waar u naar op zoek bent? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u Het Sparrenbos 30 graag in het echt ervaren.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
501 m²
Inhalt
613 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
178 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7325

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.