Direct naar de inhoud
Logo van Rodenburg Makelaars

Het Sparrenbos 30

7325AN Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 6.767

Fotogalerij

Het Sparrenbos 30 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne vrijstaande woning| Energielabel A++ | Tuin op het Zuiden | Instapklaar Droomt u van wonen in een jonge, duurzame en perfect onderhouden vrijstaande woning waar u werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Gevonden! Aan Het Sparrenbos 30 in de geliefde Apeldoornse wijk Groot Zonnehoeve staat dit pareltje uit 2017, waar luxe, comfort en een extreem lage energierekening samenkomen. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat, is dit de ideale plek om thuis te komen. Indeling Begane grond: U betreedt de woning in de ruime hal met een moderne toiletruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is licht en ruimtelijk en staat in open verbinding met het hart van het huis: de luxe leefkeuken. Deze moderne keuken (2017) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een groot kookeiland, de perfecte plek voor gezellige avonden met vrienden en familie. Via de grote schuifpui loopt u zo de zonnige achtertuin in. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor uw wasmachine en droger. Vanuit hier is er ook toegang tot de volledig geïsoleerde garage. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. De master bedroom is een droom voor elke modeliefhebber, met een luxe walk-in closet. De moderne en strak afgewerkte badkamer (2017) voelt als een wellness-oase, compleet met een riante inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot een handige bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenleven: De kers op de taart is de prachtig aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin is perfect georiënteerd op het zonnige zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon geniet. Onder de sfeervolle veranda kunt u tot in de late uurtjes buiten zitten. Naast de geïsoleerde garage is er ook nog een vrijstaande houten berging voor extra opslagruimte. Kenmerken: Woonoppervlakte: 130 m² Perceeloppervlakte: 501 m² Bouwjaar: 2017 (jong, modern en uitstekend onderhouden) Energielabel: A++ (extreem energiezuinig en klaar voor de toekomst!) Volledig gasloos, verwarmd middels een warmtepomp en vloerverwarming. Voorzien van 18 zonnepanelen. Luxe en moderne afwerking van keuken, badkamer en toilet. Drie ruime slaapkamers, waarvan één met walk-in closet. Zonnige tuin op het zuiden met sfeervolle veranda. Geïsoleerde garage en een extra vrijstaande berging. Geen noemenswaardige zwakke punten; de woning is werkelijk instapklaar. Locatie: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Groot Zonnehoeve, aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe nabijheid vindt u alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels, (basis)scholen en speeltuinen. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig en snel te bereiken. Is dit de duurzame en comfortabele droomwoning waar u naar op zoek bent? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u Het Sparrenbos 30 graag in het echt ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
501 m²
Inhoud
613 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
178 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7325

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.