Jump to content
Logo of Rodenburg Makelaars

Het Sparrenbos 30

7325AN Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 6.767

Photo Gallery

Het Sparrenbos 30 Apeldoorn
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Moderne vrijstaande woning| Energielabel A++ | Tuin op het Zuiden | Instapklaar Droomt u van wonen in een jonge, duurzame en perfect onderhouden vrijstaande woning waar u werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Gevonden! Aan Het Sparrenbos 30 in de geliefde Apeldoornse wijk Groot Zonnehoeve staat dit pareltje uit 2017, waar luxe, comfort en een extreem lage energierekening samenkomen. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat, is dit de ideale plek om thuis te komen. Indeling Begane grond: U betreedt de woning in de ruime hal met een moderne toiletruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is licht en ruimtelijk en staat in open verbinding met het hart van het huis: de luxe leefkeuken. Deze moderne keuken (2017) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een groot kookeiland, de perfecte plek voor gezellige avonden met vrienden en familie. Via de grote schuifpui loopt u zo de zonnige achtertuin in. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor uw wasmachine en droger. Vanuit hier is er ook toegang tot de volledig geïsoleerde garage. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. De master bedroom is een droom voor elke modeliefhebber, met een luxe walk-in closet. De moderne en strak afgewerkte badkamer (2017) voelt als een wellness-oase, compleet met een riante inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot een handige bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenleven: De kers op de taart is de prachtig aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin is perfect georiënteerd op het zonnige zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon geniet. Onder de sfeervolle veranda kunt u tot in de late uurtjes buiten zitten. Naast de geïsoleerde garage is er ook nog een vrijstaande houten berging voor extra opslagruimte. Kenmerken: Woonoppervlakte: 130 m² Perceeloppervlakte: 501 m² Bouwjaar: 2017 (jong, modern en uitstekend onderhouden) Energielabel: A++ (extreem energiezuinig en klaar voor de toekomst!) Volledig gasloos, verwarmd middels een warmtepomp en vloerverwarming. Voorzien van 18 zonnepanelen. Luxe en moderne afwerking van keuken, badkamer en toilet. Drie ruime slaapkamers, waarvan één met walk-in closet. Zonnige tuin op het zuiden met sfeervolle veranda. Geïsoleerde garage en een extra vrijstaande berging. Geen noemenswaardige zwakke punten; de woning is werkelijk instapklaar. Locatie: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Groot Zonnehoeve, aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe nabijheid vindt u alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels, (basis)scholen en speeltuinen. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig en snel te bereiken. Is dit de duurzame en comfortabele droomwoning waar u naar op zoek bent? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u Het Sparrenbos 30 graag in het echt ervaren.

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
501 m²
Content
613 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
178 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7325

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.