Direkt zum Inhalt
Logo von SAMEN met de makelaar

Kamillestraat 9

7322PK Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.781

Fotoalbum

Kamillestraat 9 Apeldoorn
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime en moderne eengezinswoning aan de Kamillestraat 9 is een ideale plek voor gezinnen en voor wie wonen en werken wil combineren. De woning ligt aan een rustige doodlopende straat in de kindvriendelijke wijk Zevenhuizen, met aan de voorzijde vrij uitzicht op een groen plantsoen en aan de achterzijde zicht op de achtertuinen van de buren. De voormalige garage is omgebouwd tot een zelfstandig appartement met eigen keuken, slaapkamer en ensuite badkamer. Dit maakt de woning levensloopbestendig, maar ook bijzonder geschikt als praktijkruimte of kantoor aan huis. De woning is verder volledig voorzien van dubbele beglazing en onderhoudsarme Keralit gevelbekleding. Met een dubbele oprit, parkeerruimte voor twee auto’s, vier slaapkamers, een moderne keuken, ruime badkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt dit huis alles wat je zoekt in comfortabel en flexibel wonen. Indeling Entree De voordeur geeft toegang tot een ruime hal met de meterkast en een recent geplaatste onderverdeelkast voor het appartement. Naast de trap bevindt zich een nis voor de garderobe. Een praktische klapdeur scheidt desgewenst het appartement van de rest van de woning – ideaal voor privacy of professioneel gebruik. Begane grond In 2019 is de begane grond volledig verbouwd tot een zelfstandig appartement van circa 43 m². De indeling bestaat uit een sfeervolle woonkeuken met kookeiland, elektrische boiler, vloerverwarming en aansluiting voor een wasmachine. De slaapkamer kijkt uit op de tuin en heeft een ensuite badkamer. Dankzij de eigen toegang via de hal is deze ruimte perfect als gastenverblijf, mantelzorgwoning of werkruimte aan huis. De tuinkamer aan de achterzijde zorgt voor licht en ruimte en vormt een fijne plek om te wonen of werken. Eerste verdieping De lichte woonkamer met tuingerichte zithoek is voorzien van een gezellige gashaard en grenst aan de luxe open woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een L-opstelling met wengé fronten, lichtwerkblad, inbouwapparatuur en een gezellige bar. De ruimte is ideaal voor wie houdt van koken en contact met gasten. Door het verwijderen van een tussenmuur en vernieuwen van het leidingwerk is de leefverdieping extra ruim en open geworden. De vloer is afgewerkt met whitewash geoliede eikenhouten delen. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een overloop met vaste kastruimte en drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een hoekbad/douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer is zowel via de hoofdslaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar. In een van de slaapkamers is een tweede wasmachineaansluiting aanwezig. De indeling is flexibel: een tussenwand tussen twee slaapkamers kan eenvoudig worden verwijderd om één grote kamer te creëren. Energie De woning heeft een energielabel C, volledig voorzien van dubbelglas, dak en gevelisolatie. Verwarming en warm water d.m.v. een Remeha HR ketel (2007) Buitenleven De achtertuin ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon en een groene erfafscheiding van struiken. Hierdoor geniet je van veel privacy en beschutting. Een heerlijke tuin voor mensen die houden van zon, rust en buitenleven. Ben enthousiast geworden van deze woning, maak direct een afspraak met één van onze makelaars of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
467 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 28 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7322

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.