Aller directement au contenu
Logo de SAMEN met de makelaar

Kamillestraat 9

7322PK Apeldoorn • Gelderland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.781

Galerie de photos

Kamillestraat 9 Apeldoorn
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime en moderne eengezinswoning aan de Kamillestraat 9 is een ideale plek voor gezinnen en voor wie wonen en werken wil combineren. De woning ligt aan een rustige doodlopende straat in de kindvriendelijke wijk Zevenhuizen, met aan de voorzijde vrij uitzicht op een groen plantsoen en aan de achterzijde zicht op de achtertuinen van de buren. De voormalige garage is omgebouwd tot een zelfstandig appartement met eigen keuken, slaapkamer en ensuite badkamer. Dit maakt de woning levensloopbestendig, maar ook bijzonder geschikt als praktijkruimte of kantoor aan huis. De woning is verder volledig voorzien van dubbele beglazing en onderhoudsarme Keralit gevelbekleding. Met een dubbele oprit, parkeerruimte voor twee auto’s, vier slaapkamers, een moderne keuken, ruime badkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt dit huis alles wat je zoekt in comfortabel en flexibel wonen. Indeling Entree De voordeur geeft toegang tot een ruime hal met de meterkast en een recent geplaatste onderverdeelkast voor het appartement. Naast de trap bevindt zich een nis voor de garderobe. Een praktische klapdeur scheidt desgewenst het appartement van de rest van de woning – ideaal voor privacy of professioneel gebruik. Begane grond In 2019 is de begane grond volledig verbouwd tot een zelfstandig appartement van circa 43 m². De indeling bestaat uit een sfeervolle woonkeuken met kookeiland, elektrische boiler, vloerverwarming en aansluiting voor een wasmachine. De slaapkamer kijkt uit op de tuin en heeft een ensuite badkamer. Dankzij de eigen toegang via de hal is deze ruimte perfect als gastenverblijf, mantelzorgwoning of werkruimte aan huis. De tuinkamer aan de achterzijde zorgt voor licht en ruimte en vormt een fijne plek om te wonen of werken. Eerste verdieping De lichte woonkamer met tuingerichte zithoek is voorzien van een gezellige gashaard en grenst aan de luxe open woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een L-opstelling met wengé fronten, lichtwerkblad, inbouwapparatuur en een gezellige bar. De ruimte is ideaal voor wie houdt van koken en contact met gasten. Door het verwijderen van een tussenmuur en vernieuwen van het leidingwerk is de leefverdieping extra ruim en open geworden. De vloer is afgewerkt met whitewash geoliede eikenhouten delen. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een overloop met vaste kastruimte en drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een hoekbad/douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer is zowel via de hoofdslaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar. In een van de slaapkamers is een tweede wasmachineaansluiting aanwezig. De indeling is flexibel: een tussenwand tussen twee slaapkamers kan eenvoudig worden verwijderd om één grote kamer te creëren. Energie De woning heeft een energielabel C, volledig voorzien van dubbelglas, dak en gevelisolatie. Verwarming en warm water d.m.v. een Remeha HR ketel (2007) Buitenleven De achtertuin ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon en een groene erfafscheiding van struiken. Hierdoor geniet je van veel privacy en beschutting. Een heerlijke tuin voor mensen die houden van zon, rust en buitenleven. Ben enthousiast geworden van deze woning, maak direct een afspraak met één van onze makelaars of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
467 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 28 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7322

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.