Jump to content
Logo of SAMEN met de makelaar

Kamillestraat 9

7322PK Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.781

Photo Gallery

Kamillestraat 9 Apeldoorn
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime en moderne eengezinswoning aan de Kamillestraat 9 is een ideale plek voor gezinnen en voor wie wonen en werken wil combineren. De woning ligt aan een rustige doodlopende straat in de kindvriendelijke wijk Zevenhuizen, met aan de voorzijde vrij uitzicht op een groen plantsoen en aan de achterzijde zicht op de achtertuinen van de buren. De voormalige garage is omgebouwd tot een zelfstandig appartement met eigen keuken, slaapkamer en ensuite badkamer. Dit maakt de woning levensloopbestendig, maar ook bijzonder geschikt als praktijkruimte of kantoor aan huis. De woning is verder volledig voorzien van dubbele beglazing en onderhoudsarme Keralit gevelbekleding. Met een dubbele oprit, parkeerruimte voor twee auto’s, vier slaapkamers, een moderne keuken, ruime badkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt dit huis alles wat je zoekt in comfortabel en flexibel wonen. Indeling Entree De voordeur geeft toegang tot een ruime hal met de meterkast en een recent geplaatste onderverdeelkast voor het appartement. Naast de trap bevindt zich een nis voor de garderobe. Een praktische klapdeur scheidt desgewenst het appartement van de rest van de woning – ideaal voor privacy of professioneel gebruik. Begane grond In 2019 is de begane grond volledig verbouwd tot een zelfstandig appartement van circa 43 m². De indeling bestaat uit een sfeervolle woonkeuken met kookeiland, elektrische boiler, vloerverwarming en aansluiting voor een wasmachine. De slaapkamer kijkt uit op de tuin en heeft een ensuite badkamer. Dankzij de eigen toegang via de hal is deze ruimte perfect als gastenverblijf, mantelzorgwoning of werkruimte aan huis. De tuinkamer aan de achterzijde zorgt voor licht en ruimte en vormt een fijne plek om te wonen of werken. Eerste verdieping De lichte woonkamer met tuingerichte zithoek is voorzien van een gezellige gashaard en grenst aan de luxe open woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een L-opstelling met wengé fronten, lichtwerkblad, inbouwapparatuur en een gezellige bar. De ruimte is ideaal voor wie houdt van koken en contact met gasten. Door het verwijderen van een tussenmuur en vernieuwen van het leidingwerk is de leefverdieping extra ruim en open geworden. De vloer is afgewerkt met whitewash geoliede eikenhouten delen. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een overloop met vaste kastruimte en drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een hoekbad/douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer is zowel via de hoofdslaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar. In een van de slaapkamers is een tweede wasmachineaansluiting aanwezig. De indeling is flexibel: een tussenwand tussen twee slaapkamers kan eenvoudig worden verwijderd om één grote kamer te creëren. Energie De woning heeft een energielabel C, volledig voorzien van dubbelglas, dak en gevelisolatie. Verwarming en warm water d.m.v. een Remeha HR ketel (2007) Buitenleven De achtertuin ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon en een groene erfafscheiding van struiken. Hierdoor geniet je van veel privacy en beschutting. Een heerlijke tuin voor mensen die houden van zon, rust en buitenleven. Ben enthousiast geworden van deze woning, maak direct een afspraak met één van onze makelaars of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
143 m²
Content
467 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta 28 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7322

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.