Direkt zum Inhalt
Logo von Koningsstede Makelaardij

Koninginnelaan 9

7315BJ Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.611

Fotoalbum

Koninginnelaan 9 Apeldoorn
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een karakteristieke villa met authentieke details. Welkom aan de Koninginnelaan 9, een prachtig en karakteristiek herenhuis waar je volop ruimte vindt, verdeeld over maar liefst drie woonlagen én een ruime kelder. Dit huis combineert het beste van twee werelden: klassieke charme met hoge plafonds en originele details, én het comfort van nu. Perfect voor gezinnen of voor wie houdt van ruimte en sfeer. Je woont hier in de geliefde en statige wijk De Parken, een van de mooiste buurten van Apeldoorn. De groene lanen, monumentale panden en de rustige sfeer maken het een unieke plek om te wonen. Op loopafstand vind je winkels, scholen, parken en het centrum van Apeldoorn. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom: een locatie die charme, rust en gemak samenbrengt. Indeling Begane grond Via de klassieke voordeur kom je binnen in de authentieke entree met originele tegelvloer, hoge plafonds en een stijlvolle trapopgang. Als eerste bevindt zich een fraaie werkkamer, perfect als thuiskantoor, leesruimte of praktijk aan huis. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot de woonkamer en suite, wat zorgt voor een mooie doorloop en een fijne verbinding tussen de ruimtes. De woonkamer en suite is royaal opgezet en beschikt over hoge ramen die zorgen voor veel lichtinval, karakteristieke schuifdeuren en een sfeervolle schouw. De voor- en achterkamer zijn praktisch in te delen als zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de serre, die al vroeg in het voorjaar volop zonlicht opvangt. Een heerlijke plek voor een kop koffie, maar ook uitermate geschikt als speelkamer of extra zitruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle landelijke keuken, een absolute eyecatcher voor liefhebbers van koken én karakter. De keuken is voorzien van een imposante AGA-cooker, een stijlvol en functioneel middelpunt dat koken hier tot een echte beleving maakt. Verder is er diverse inbouwapparatuur aanwezig en is er ruim voldoende kastruimte. Blikvanger in het midden van de ruimte is het vrijstaande kookeiland met een natuurstenen blad en open vakken aan de onderzijde. Boven het eiland hangt een robuust koperkleurig pannenrek, dat niet alleen praktisch is maar ook perfect past binnen de landelijke sfeer van het interieur. Via de achterdeur stap je direct de tuin in. Ideaal voor wie graag buiten eet of kookt met verse kruiden uit eigen tuin. Ook bevindt zich hier de toegang tot de kelder, handig als extra provisieruimte of wijnopslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Alle kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werk- of zitplek. De master bedroom beschikt bovendien over handige vaste kasten. De badkamer is royaal van opzet en stijlvol ingericht met een klassiek ligbad op pootjes, een aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Op de overloop is een extra kast aanwezig, die momenteel is ingericht als een praktische walk-in-closet. Zolderverdieping Via de vaste trap bereik je de zolder, waar je een volwaardige vierde, en eventueel vijfde, slaapkamer vindt. Dankzij de nokhoogte, het dakraam en de charmante dakconstructie heeft deze ruimte een bijzonder sfeervol karakter. Ideaal ook als studio of atelier. Tuin en berging Achter deze karakteristieke woning schuilt een tuin die je simpelweg moet zien om te geloven. Verborgen achter de gevel vind je een verrassend diepe, groene en speels gevormde stadstuin, een zeldzaamheid in deze populaire buurt. De tuin is fraai aangelegd met volwassen bomen, groene hagen en meerdere terrassen. Dankzij de diepte en ligging geniet je hier van optimale privacy en zon op elk moment van de dag. Of je nu houdt van tuinieren, lekker buiten eten, kinderen die vrij kunnen spelen, of simpelweg ontspannen in het groen. Deze tuin biedt ruimte voor al je wensen. Achterin de tuin bevindt zicht een vrijstaande schuur. Perfect als hobbyruimte of extra berging. Bijzonderheden: - 206 m2 woonoppervlakte - Authentieke details - Beschermd stads- of dorpsgezicht - Energielabel F, geldig t/m 31-07-2035 Vraagprijs: € 950.000, - k.k. Aanvaarding: In overleg Ben jij op zoek naar een ruime, karaktervolle woning op een toplocatie in Apeldoorn? Plan dan snel een bezichtiging. Deze kans wil je niet missen! Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar! Deze professional komt voor uw belangen op en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
406 m²
Inhalt
941 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
344 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7315

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.