Aller directement au contenu
Logo de Koningsstede Makelaardij

Koninginnelaan 9

7315BJ Apeldoorn • Gelderland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.611

Galerie de photos

Koninginnelaan 9 Apeldoorn
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een karakteristieke villa met authentieke details. Welkom aan de Koninginnelaan 9, een prachtig en karakteristiek herenhuis waar je volop ruimte vindt, verdeeld over maar liefst drie woonlagen én een ruime kelder. Dit huis combineert het beste van twee werelden: klassieke charme met hoge plafonds en originele details, én het comfort van nu. Perfect voor gezinnen of voor wie houdt van ruimte en sfeer. Je woont hier in de geliefde en statige wijk De Parken, een van de mooiste buurten van Apeldoorn. De groene lanen, monumentale panden en de rustige sfeer maken het een unieke plek om te wonen. Op loopafstand vind je winkels, scholen, parken en het centrum van Apeldoorn. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom: een locatie die charme, rust en gemak samenbrengt. Indeling Begane grond Via de klassieke voordeur kom je binnen in de authentieke entree met originele tegelvloer, hoge plafonds en een stijlvolle trapopgang. Als eerste bevindt zich een fraaie werkkamer, perfect als thuiskantoor, leesruimte of praktijk aan huis. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot de woonkamer en suite, wat zorgt voor een mooie doorloop en een fijne verbinding tussen de ruimtes. De woonkamer en suite is royaal opgezet en beschikt over hoge ramen die zorgen voor veel lichtinval, karakteristieke schuifdeuren en een sfeervolle schouw. De voor- en achterkamer zijn praktisch in te delen als zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de serre, die al vroeg in het voorjaar volop zonlicht opvangt. Een heerlijke plek voor een kop koffie, maar ook uitermate geschikt als speelkamer of extra zitruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle landelijke keuken, een absolute eyecatcher voor liefhebbers van koken én karakter. De keuken is voorzien van een imposante AGA-cooker, een stijlvol en functioneel middelpunt dat koken hier tot een echte beleving maakt. Verder is er diverse inbouwapparatuur aanwezig en is er ruim voldoende kastruimte. Blikvanger in het midden van de ruimte is het vrijstaande kookeiland met een natuurstenen blad en open vakken aan de onderzijde. Boven het eiland hangt een robuust koperkleurig pannenrek, dat niet alleen praktisch is maar ook perfect past binnen de landelijke sfeer van het interieur. Via de achterdeur stap je direct de tuin in. Ideaal voor wie graag buiten eet of kookt met verse kruiden uit eigen tuin. Ook bevindt zich hier de toegang tot de kelder, handig als extra provisieruimte of wijnopslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Alle kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werk- of zitplek. De master bedroom beschikt bovendien over handige vaste kasten. De badkamer is royaal van opzet en stijlvol ingericht met een klassiek ligbad op pootjes, een aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Op de overloop is een extra kast aanwezig, die momenteel is ingericht als een praktische walk-in-closet. Zolderverdieping Via de vaste trap bereik je de zolder, waar je een volwaardige vierde, en eventueel vijfde, slaapkamer vindt. Dankzij de nokhoogte, het dakraam en de charmante dakconstructie heeft deze ruimte een bijzonder sfeervol karakter. Ideaal ook als studio of atelier. Tuin en berging Achter deze karakteristieke woning schuilt een tuin die je simpelweg moet zien om te geloven. Verborgen achter de gevel vind je een verrassend diepe, groene en speels gevormde stadstuin, een zeldzaamheid in deze populaire buurt. De tuin is fraai aangelegd met volwassen bomen, groene hagen en meerdere terrassen. Dankzij de diepte en ligging geniet je hier van optimale privacy en zon op elk moment van de dag. Of je nu houdt van tuinieren, lekker buiten eten, kinderen die vrij kunnen spelen, of simpelweg ontspannen in het groen. Deze tuin biedt ruimte voor al je wensen. Achterin de tuin bevindt zicht een vrijstaande schuur. Perfect als hobbyruimte of extra berging. Bijzonderheden: - 206 m2 woonoppervlakte - Authentieke details - Beschermd stads- of dorpsgezicht - Energielabel F, geldig t/m 31-07-2035 Vraagprijs: € 950.000, - k.k. Aanvaarding: In overleg Ben jij op zoek naar een ruime, karaktervolle woning op een toplocatie in Apeldoorn? Plan dan snel een bezichtiging. Deze kans wil je niet missen! Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar! Deze professional komt voor uw belangen op en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
406 m²
Contenu
941 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
344 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7315

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.716

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.