Ir directamente al contenido
Logotipo de Koningsstede Makelaardij

Koninginnelaan 9

7315BJ Apeldoorn • Gelderland

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 4.611

Galería de fotos

Koninginnelaan 9 Apeldoorn
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een karakteristieke villa met authentieke details. Welkom aan de Koninginnelaan 9, een prachtig en karakteristiek herenhuis waar je volop ruimte vindt, verdeeld over maar liefst drie woonlagen én een ruime kelder. Dit huis combineert het beste van twee werelden: klassieke charme met hoge plafonds en originele details, én het comfort van nu. Perfect voor gezinnen of voor wie houdt van ruimte en sfeer. Je woont hier in de geliefde en statige wijk De Parken, een van de mooiste buurten van Apeldoorn. De groene lanen, monumentale panden en de rustige sfeer maken het een unieke plek om te wonen. Op loopafstand vind je winkels, scholen, parken en het centrum van Apeldoorn. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom: een locatie die charme, rust en gemak samenbrengt. Indeling Begane grond Via de klassieke voordeur kom je binnen in de authentieke entree met originele tegelvloer, hoge plafonds en een stijlvolle trapopgang. Als eerste bevindt zich een fraaie werkkamer, perfect als thuiskantoor, leesruimte of praktijk aan huis. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot de woonkamer en suite, wat zorgt voor een mooie doorloop en een fijne verbinding tussen de ruimtes. De woonkamer en suite is royaal opgezet en beschikt over hoge ramen die zorgen voor veel lichtinval, karakteristieke schuifdeuren en een sfeervolle schouw. De voor- en achterkamer zijn praktisch in te delen als zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de serre, die al vroeg in het voorjaar volop zonlicht opvangt. Een heerlijke plek voor een kop koffie, maar ook uitermate geschikt als speelkamer of extra zitruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle landelijke keuken, een absolute eyecatcher voor liefhebbers van koken én karakter. De keuken is voorzien van een imposante AGA-cooker, een stijlvol en functioneel middelpunt dat koken hier tot een echte beleving maakt. Verder is er diverse inbouwapparatuur aanwezig en is er ruim voldoende kastruimte. Blikvanger in het midden van de ruimte is het vrijstaande kookeiland met een natuurstenen blad en open vakken aan de onderzijde. Boven het eiland hangt een robuust koperkleurig pannenrek, dat niet alleen praktisch is maar ook perfect past binnen de landelijke sfeer van het interieur. Via de achterdeur stap je direct de tuin in. Ideaal voor wie graag buiten eet of kookt met verse kruiden uit eigen tuin. Ook bevindt zich hier de toegang tot de kelder, handig als extra provisieruimte of wijnopslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Alle kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werk- of zitplek. De master bedroom beschikt bovendien over handige vaste kasten. De badkamer is royaal van opzet en stijlvol ingericht met een klassiek ligbad op pootjes, een aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Op de overloop is een extra kast aanwezig, die momenteel is ingericht als een praktische walk-in-closet. Zolderverdieping Via de vaste trap bereik je de zolder, waar je een volwaardige vierde, en eventueel vijfde, slaapkamer vindt. Dankzij de nokhoogte, het dakraam en de charmante dakconstructie heeft deze ruimte een bijzonder sfeervol karakter. Ideaal ook als studio of atelier. Tuin en berging Achter deze karakteristieke woning schuilt een tuin die je simpelweg moet zien om te geloven. Verborgen achter de gevel vind je een verrassend diepe, groene en speels gevormde stadstuin, een zeldzaamheid in deze populaire buurt. De tuin is fraai aangelegd met volwassen bomen, groene hagen en meerdere terrassen. Dankzij de diepte en ligging geniet je hier van optimale privacy en zon op elk moment van de dag. Of je nu houdt van tuinieren, lekker buiten eten, kinderen die vrij kunnen spelen, of simpelweg ontspannen in het groen. Deze tuin biedt ruimte voor al je wensen. Achterin de tuin bevindt zicht een vrijstaande schuur. Perfect als hobbyruimte of extra berging. Bijzonderheden: - 206 m2 woonoppervlakte - Authentieke details - Beschermd stads- of dorpsgezicht - Energielabel F, geldig t/m 31-07-2035 Vraagprijs: € 950.000, - k.k. Aanvaarding: In overleg Ben jij op zoek naar een ruime, karaktervolle woning op een toplocatie in Apeldoorn? Plan dan snel een bezichtiging. Deze kans wil je niet missen! Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar! Deze professional komt voor uw belangen op en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
406 m²
Contenido
941 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
344 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7315

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2026 había 142.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.716

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.