Direkt zum Inhalt
Logo von Langenberg Makelaardij

Koppellaan 6

7314BP Apeldoorn • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.460

Fotoalbum

Koppellaan 6 Apeldoorn
Bild 90
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke vrijstaande villa met allure in de geliefde Indische Buurt In de zeer gewilde Indische Buurt, één van de mooiste en meest karakteristieke wijken van Apeldoorn, staat deze indrukwekkende vrijstaande villa uit 1907. De woning is gelegen op een royaal perceel van 675 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde, groene tuin met meerdere terrassen, twee sfeervolle overkappingen en diverse beschutte zitplekken. Een plek waar rust, privacy en ruimte samenkomen. De villa is door de gemeente aangewezen als beeldbepalend object en kenmerkt zich door haar bijzondere architectuur en rijke stijlkenmerken. Authentieke details zoals hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren en klassieke raampartijen zijn prachtig behouden gebleven en geven de woning een warme, stijlvolle uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 213 m², maar liefst zes slaapkamers, een royale living en een recent gerealiseerde high-end woonkeuken (2025) biedt deze villa alle ruimte voor comfortabel en stijlvol wonen. In combinatie met de luxe badkamer (2023) en de recente verduurzamingsmaatregelen is dit een bijzonder aantrekkelijk familiehuis met karakter. Op enkele plaatsen dient de woning intern nog verder te worden afgewerkt, waardoor u de mogelijkheid heeft om het geheel volledig naar eigen smaak te perfectioneren. Duurzaamheid en modern comfort De afgelopen jaren is er veel geïnvesteerd in comfort en verduurzaming. Zo zijn onder andere de volgende maatregelen uitgevoerd: Isolatie van de bovenverdieping (slaapkamers) Isolatie van de woonkamer inclusief nieuwe vloer met vloerverwarming (2024) Vernieuwing en uitbreiding van de keukenaanbouw inclusief vloerverwarming (2025) Dakisolatie en vernieuwde dak delen Airconditioninginstallaties (5 slaapkamers zijn v.v. airco) Nieuwe meterkast (3 -fase) met voorbereiding voor laadpaal Plaatsing van 16 zonnepanelen (2024) Hierdoor combineert de woning haar historische charme met het wooncomfort van nu. Indeling Begane grond Via de statige entree betreedt u de hal met bordestrap, die direct de karaktervolle sfeer van de woning onderstreept. De woonkamer en suite is royaal en sfeervol, met een hout gestookte haard en een geïsoleerde vloer met vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een royale serre met openslaande deuren naar de voortuin, een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht op het groen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de recent uitgebouwde luxe woonkeuken. Deze high-end keuken vormt het hart van het huis en beschikt over nieuwe puien met directe toegang tot de overkapping en de tuin. Een ideale plek om te koken, tafelen en samen te komen. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een kokend water kraan, vaatwasser, grote vriezer, grote koelkast en een combi- stoomoven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelling van de cv-installatie en ruimte voor wasapparatuur. In de hal vindt u tevens het toilet en de toegang tot de provisiekelder. Eerste verdieping De bordestrap leidt naar een ruime en lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee royale slaapkamers beschikken over veel lichtinval en beide hebben toegang tot het balkon. Daarnaast is er een derde kamer die nog naar eigen wens kan worden afgewerkt. De recent gerealiseerde luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, wandcloset, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De zolderverdieping is recent volledig opnieuw ingedeeld, geïsoleerd en afgewerkt. Hier bevinden zich drie ruime zolder-/slaapkamers, waarvan één kamer met kapel, en een ruime overloop. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt een oase van rust en privacy. Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere terrassen en twee karakteristieke overkappingen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Of u nu rustig een boek leest, dineert met vrienden of geniet van een zomerse avond – hier vindt u altijd een perfecte plek. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en daarnaast beschikt de woning over een royale stenen garage/berging met zolder. Ligging De Indische Buurt staat bekend als één van de meest charmante wijken van Apeldoorn en maakt deel uit van een beschermd stadsbeeld. De woning ligt op loopafstand van het centrum, nabij Theater Orpheus, de Grote Kerk en de gezellige Koninginnelaan. Ook het NS-station is eenvoudig per fiets of zelfs te voet bereikbaar. De treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Rotterdam en Den Haag zijn uitstekend; Schiphol bereikt u met een directe verbinding in ongeveer een uur. Daarnaast ligt Apeldoorn centraal aan de A1 en A50, waardoor de Randstad en andere delen van Nederland uitstekend bereikbaar zijn. Kenmerken Bouwjaar: 1907 Perceeloppervlakte: 675 m² Woonoppervlakte: 213 m² Inhoud: 905 m³ Energielabel: C Dakpannen vervangen ca. 2004 met dakisolatie (2024) Dak erker vernieuwd 2024 Gedeeltelijk enkel glas, voorzetramen, dubbel glas en HR++ glas 16 zonnepanelen (2024) Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Heeft deze bijzondere villa uw interesse gewekt? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging zodat u zelf de sfeer, ruimte en het karakter van deze unieke woning kunt ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
675 m²
Inhalt
905 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
56 m²
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
667 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7314

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.