Aller directement au contenu
Logo de Langenberg Makelaardij

Koppellaan 6

7314BP Apeldoorn • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.460

Galerie de photos

Koppellaan 6 Apeldoorn
Photo 90
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke vrijstaande villa met allure in de geliefde Indische Buurt In de zeer gewilde Indische Buurt, één van de mooiste en meest karakteristieke wijken van Apeldoorn, staat deze indrukwekkende vrijstaande villa uit 1907. De woning is gelegen op een royaal perceel van 675 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde, groene tuin met meerdere terrassen, twee sfeervolle overkappingen en diverse beschutte zitplekken. Een plek waar rust, privacy en ruimte samenkomen. De villa is door de gemeente aangewezen als beeldbepalend object en kenmerkt zich door haar bijzondere architectuur en rijke stijlkenmerken. Authentieke details zoals hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren en klassieke raampartijen zijn prachtig behouden gebleven en geven de woning een warme, stijlvolle uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 213 m², maar liefst zes slaapkamers, een royale living en een recent gerealiseerde high-end woonkeuken (2025) biedt deze villa alle ruimte voor comfortabel en stijlvol wonen. In combinatie met de luxe badkamer (2023) en de recente verduurzamingsmaatregelen is dit een bijzonder aantrekkelijk familiehuis met karakter. Op enkele plaatsen dient de woning intern nog verder te worden afgewerkt, waardoor u de mogelijkheid heeft om het geheel volledig naar eigen smaak te perfectioneren. Duurzaamheid en modern comfort De afgelopen jaren is er veel geïnvesteerd in comfort en verduurzaming. Zo zijn onder andere de volgende maatregelen uitgevoerd: Isolatie van de bovenverdieping (slaapkamers) Isolatie van de woonkamer inclusief nieuwe vloer met vloerverwarming (2024) Vernieuwing en uitbreiding van de keukenaanbouw inclusief vloerverwarming (2025) Dakisolatie en vernieuwde dak delen Airconditioninginstallaties (5 slaapkamers zijn v.v. airco) Nieuwe meterkast (3 -fase) met voorbereiding voor laadpaal Plaatsing van 16 zonnepanelen (2024) Hierdoor combineert de woning haar historische charme met het wooncomfort van nu. Indeling Begane grond Via de statige entree betreedt u de hal met bordestrap, die direct de karaktervolle sfeer van de woning onderstreept. De woonkamer en suite is royaal en sfeervol, met een hout gestookte haard en een geïsoleerde vloer met vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een royale serre met openslaande deuren naar de voortuin, een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht op het groen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de recent uitgebouwde luxe woonkeuken. Deze high-end keuken vormt het hart van het huis en beschikt over nieuwe puien met directe toegang tot de overkapping en de tuin. Een ideale plek om te koken, tafelen en samen te komen. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een kokend water kraan, vaatwasser, grote vriezer, grote koelkast en een combi- stoomoven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelling van de cv-installatie en ruimte voor wasapparatuur. In de hal vindt u tevens het toilet en de toegang tot de provisiekelder. Eerste verdieping De bordestrap leidt naar een ruime en lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee royale slaapkamers beschikken over veel lichtinval en beide hebben toegang tot het balkon. Daarnaast is er een derde kamer die nog naar eigen wens kan worden afgewerkt. De recent gerealiseerde luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, wandcloset, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De zolderverdieping is recent volledig opnieuw ingedeeld, geïsoleerd en afgewerkt. Hier bevinden zich drie ruime zolder-/slaapkamers, waarvan één kamer met kapel, en een ruime overloop. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt een oase van rust en privacy. Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere terrassen en twee karakteristieke overkappingen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Of u nu rustig een boek leest, dineert met vrienden of geniet van een zomerse avond – hier vindt u altijd een perfecte plek. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en daarnaast beschikt de woning over een royale stenen garage/berging met zolder. Ligging De Indische Buurt staat bekend als één van de meest charmante wijken van Apeldoorn en maakt deel uit van een beschermd stadsbeeld. De woning ligt op loopafstand van het centrum, nabij Theater Orpheus, de Grote Kerk en de gezellige Koninginnelaan. Ook het NS-station is eenvoudig per fiets of zelfs te voet bereikbaar. De treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Rotterdam en Den Haag zijn uitstekend; Schiphol bereikt u met een directe verbinding in ongeveer een uur. Daarnaast ligt Apeldoorn centraal aan de A1 en A50, waardoor de Randstad en andere delen van Nederland uitstekend bereikbaar zijn. Kenmerken Bouwjaar: 1907 Perceeloppervlakte: 675 m² Woonoppervlakte: 213 m² Inhoud: 905 m³ Energielabel: C Dakpannen vervangen ca. 2004 met dakisolatie (2024) Dak erker vernieuwd 2024 Gedeeltelijk enkel glas, voorzetramen, dubbel glas en HR++ glas 16 zonnepanelen (2024) Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Heeft deze bijzondere villa uw interesse gewekt? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging zodat u zelf de sfeer, ruimte en het karakter van deze unieke woning kunt ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Superficie du terrain
675 m²
Contenu
905 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
56 m²
Espace de stockage externe
43 m²
Aire de la cour arrière
667 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7314

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.