Direkt zum Inhalt
Logo von Mulderij Makelaardij & Taxateur O.Z.

Kweekweg 12

7315AS Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Kweekweg 12 Apeldoorn
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in een van de oudste straatjes van Apeldoorn in de wijk "Loo. De ruimte in het huis, de sfeer en uitstraling zullen je verrassen. Gelegen nabij het mooiste park, het Oranjepark en de pc Hoofdstraat bij u om de hoek (de Koninginnelaan) op ca. 4 minuten lopen. Dit mooie karakteristieke gerenoveerde en verduurzaamde huis uit 1911 (zijstraatje van de Loolaan) is voor jou gemaakt. Op loopafstand van het centrum van Apeldoorn, maar dan heel rustig gelegen. De houten vloer in de woonkamer is vervangen door geïsoleerd beton en ook het dak is recent geïsoleerd en vernieuwd. Veel ramen en kozijnen zijn vernieuwd en vervangen door HR++ glas en ook het balkon is vernieuwd en verstevigd. Het is hier slechts je meubels neerzetten en genieten van dit juweeltje! Bouwjaar 1911, woonoppervlak 84 m2, inpandige bergruimte 15 m2, gebouwgebonden ruimte 3 m2, inhoud 400 m3, grondoppervlak 62 m2. Verwarming en warm water middels een cv combi ketel (Remeha van 2024) en vloerverwarming (gedeeltelijk). De woning is energiezuinig en de energielasten zijn maar € 111,- per maand. Algemeen: Dit sfeervolle prachtige huis is gemoderniseerd en in stijl gerenoveerd met grotendeels nieuwe kozijnen, ramen, HR++ glas, luxe buitendeur, hang-sluitwerk, binnendeuren, vloeren, plafonds, bedrading, keukenapparatuur, badkamer, schilderwerk, dakbedekking met isolatie, bij de woonkamervloer is de houten balkenlaag vervangen door geïsoleerd beton en een nieuwe houten vloer geplaatst. De woning heeft een kleine stadstuin, de mogelijkheid bestaat om gebruik te maken van het dakterras. De woning heeft 3 goede slaapkamers op de verdieping en een badkamer op de begane grond. Indeling: Ruime hal, modern toilet, badkamer met hoek-ligbad/douche, designradiator en een wastafelmeubel met gezoet hardstenenblad. Moderne inbouwkeuken met een natuurstenen aanrechtblad met een vernieuwde inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser (vernieuwd), koelkast, combi-magnetron, draaicarrousel enz. De entree, badkamer en keuken zijn voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, afgewerkte kelder (hoogte ca. 1.65 meter). Sfeervolle woonkamer met prachtige "oudgemaakte" eikenplanken, een eetgedeelte en vaste kasten, waarvan in 1 de vernieuwde groepenkast. In de woonkamer staat een sfeervolle pelletkachel (ter overname) die de gehele begane grond goed verwarmt en zorgt voor een prettige uitstraling. 1e verdieping: Overloop met lichte plankenvloer (eiken), toegang tot een plat dak en 3 ruime keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten en een met geheel vernieuwd balkon. Tuin, de kleine stadstuin heeft schaduw in de ochtend en vanaf ca. 14:30 uur tot 18:00 uur (in de zomer) heb je lekker het zonnetje. De inpandige betegelde schuur (vanaf buitenaf toegankelijk) met elektra en vliering is v.v. aansluiting voor de wasapparatuur en de stookruimte c.v. combi ketel (HR Remeha 2024). De wijk Het Loo is goed van opzet en heeft veel groenvoorzieningen. Op een aantal minuten lopen ben je al in de prachtige bossen en Paleis 't Loo. Alle voorzieningen zoals winkel, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties zijn op 't Loo goed vertegenwoordigd. Ook verrassend is het verschillend aantal type huizen, grote karakteristieke villa's, maar ook de oud apeldoornse huisjes. De leeftijden van de bewoners zijn zeer gevarieerd, jong en oud wisselt elkaar hier mooi af. Saillant detail... met oud en nieuw zijn de eigenaren (via de "vaste muurladder" aan de achtergevel) op het platte dak van de woning het prachtige vuurwerk gaan bekijken. Dat is nog eens een verrassing vind je niet? Persoonlijke noot verkoopster: Vijf jaar geleden heb ik de stap gezet om in mijn eentje naar een onbekende stad te verhuizen. Ik wist meteen dat ik graag op Kweekweg 12 wilde wonen, want ik voelde me er thuis zodra ik door de voordeur stapte. Dit poppenhuisje, zoals ik het vaak beschrijf, had zoveel sfeer! Ik wist toen nog niet dat de coronatijd óók voor de deur stond, maar dankzij het fijne straatje waar de bewoners elkaar graag een helpende hand bieden, was er altijd wel aanspraak en leerde ik binnen no time mijn weg in Apeldoorn kennen. Ik heb in de afgelopen vijf jaar het huis van binnen en buiten met veel liefde en toewijding opgeknapt en verduurzaamd, iets waar ik erg trots op ben. Twee jaar geleden is de liefde mijn leven binnen gewandeld en daarom nu is het tijd om samen verder te gaan naar een woning die dichter bij familie, vrienden en werk staat. Het afscheid zal wel lastig zijn en daarom hoop ik het over te kunnen dragen aan bewoners die er met evenveel plezier en liefde zullen gaan wonen als wij nu doen. Nadere informatie is te vinden op de website Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,02%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
62 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace Matic CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7315

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.