Aller directement au contenu
Logo de Mulderij Makelaardij & Taxateur O.Z.

Kweekweg 12

7315AS Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.167

Galerie de photos

Kweekweg 12 Apeldoorn
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in een van de oudste straatjes van Apeldoorn in de wijk "Loo. De ruimte in het huis, de sfeer en uitstraling zullen je verrassen. Gelegen nabij het mooiste park, het Oranjepark en de pc Hoofdstraat bij u om de hoek (de Koninginnelaan) op ca. 4 minuten lopen. Dit mooie karakteristieke gerenoveerde en verduurzaamde huis uit 1911 (zijstraatje van de Loolaan) is voor jou gemaakt. Op loopafstand van het centrum van Apeldoorn, maar dan heel rustig gelegen. De houten vloer in de woonkamer is vervangen door geïsoleerd beton en ook het dak is recent geïsoleerd en vernieuwd. Veel ramen en kozijnen zijn vernieuwd en vervangen door HR++ glas en ook het balkon is vernieuwd en verstevigd. Het is hier slechts je meubels neerzetten en genieten van dit juweeltje! Bouwjaar 1911, woonoppervlak 84 m2, inpandige bergruimte 15 m2, gebouwgebonden ruimte 3 m2, inhoud 400 m3, grondoppervlak 62 m2. Verwarming en warm water middels een cv combi ketel (Remeha van 2024) en vloerverwarming (gedeeltelijk). De woning is energiezuinig en de energielasten zijn maar € 111,- per maand. Algemeen: Dit sfeervolle prachtige huis is gemoderniseerd en in stijl gerenoveerd met grotendeels nieuwe kozijnen, ramen, HR++ glas, luxe buitendeur, hang-sluitwerk, binnendeuren, vloeren, plafonds, bedrading, keukenapparatuur, badkamer, schilderwerk, dakbedekking met isolatie, bij de woonkamervloer is de houten balkenlaag vervangen door geïsoleerd beton en een nieuwe houten vloer geplaatst. De woning heeft een kleine stadstuin, de mogelijkheid bestaat om gebruik te maken van het dakterras. De woning heeft 3 goede slaapkamers op de verdieping en een badkamer op de begane grond. Indeling: Ruime hal, modern toilet, badkamer met hoek-ligbad/douche, designradiator en een wastafelmeubel met gezoet hardstenenblad. Moderne inbouwkeuken met een natuurstenen aanrechtblad met een vernieuwde inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser (vernieuwd), koelkast, combi-magnetron, draaicarrousel enz. De entree, badkamer en keuken zijn voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, afgewerkte kelder (hoogte ca. 1.65 meter). Sfeervolle woonkamer met prachtige "oudgemaakte" eikenplanken, een eetgedeelte en vaste kasten, waarvan in 1 de vernieuwde groepenkast. In de woonkamer staat een sfeervolle pelletkachel (ter overname) die de gehele begane grond goed verwarmt en zorgt voor een prettige uitstraling. 1e verdieping: Overloop met lichte plankenvloer (eiken), toegang tot een plat dak en 3 ruime keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten en een met geheel vernieuwd balkon. Tuin, de kleine stadstuin heeft schaduw in de ochtend en vanaf ca. 14:30 uur tot 18:00 uur (in de zomer) heb je lekker het zonnetje. De inpandige betegelde schuur (vanaf buitenaf toegankelijk) met elektra en vliering is v.v. aansluiting voor de wasapparatuur en de stookruimte c.v. combi ketel (HR Remeha 2024). De wijk Het Loo is goed van opzet en heeft veel groenvoorzieningen. Op een aantal minuten lopen ben je al in de prachtige bossen en Paleis 't Loo. Alle voorzieningen zoals winkel, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties zijn op 't Loo goed vertegenwoordigd. Ook verrassend is het verschillend aantal type huizen, grote karakteristieke villa's, maar ook de oud apeldoornse huisjes. De leeftijden van de bewoners zijn zeer gevarieerd, jong en oud wisselt elkaar hier mooi af. Saillant detail... met oud en nieuw zijn de eigenaren (via de "vaste muurladder" aan de achtergevel) op het platte dak van de woning het prachtige vuurwerk gaan bekijken. Dat is nog eens een verrassing vind je niet? Persoonlijke noot verkoopster: Vijf jaar geleden heb ik de stap gezet om in mijn eentje naar een onbekende stad te verhuizen. Ik wist meteen dat ik graag op Kweekweg 12 wilde wonen, want ik voelde me er thuis zodra ik door de voordeur stapte. Dit poppenhuisje, zoals ik het vaak beschrijf, had zoveel sfeer! Ik wist toen nog niet dat de coronatijd óók voor de deur stond, maar dankzij het fijne straatje waar de bewoners elkaar graag een helpende hand bieden, was er altijd wel aanspraak en leerde ik binnen no time mijn weg in Apeldoorn kennen. Ik heb in de afgelopen vijf jaar het huis van binnen en buiten met veel liefde en toewijding opgeknapt en verduurzaamd, iets waar ik erg trots op ben. Twee jaar geleden is de liefde mijn leven binnen gewandeld en daarom nu is het tijd om samen verder te gaan naar een woning die dichter bij familie, vrienden en werk staat. Het afscheid zal wel lastig zijn en daarom hoop ik het over te kunnen dragen aan bewoners die er met evenveel plezier en liefde zullen gaan wonen als wij nu doen. Nadere informatie is te vinden op de website Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

3,02%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
62 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace Matic CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7315

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.716

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.