Jump to content
Logo of Mulderij Makelaardij & Taxateur O.Z.

Kweekweg 12

7315AS Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Kweekweg 12 Apeldoorn
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in een van de oudste straatjes van Apeldoorn in de wijk "Loo. De ruimte in het huis, de sfeer en uitstraling zullen je verrassen. Gelegen nabij het mooiste park, het Oranjepark en de pc Hoofdstraat bij u om de hoek (de Koninginnelaan) op ca. 4 minuten lopen. Dit mooie karakteristieke gerenoveerde en verduurzaamde huis uit 1911 (zijstraatje van de Loolaan) is voor jou gemaakt. Op loopafstand van het centrum van Apeldoorn, maar dan heel rustig gelegen. De houten vloer in de woonkamer is vervangen door geïsoleerd beton en ook het dak is recent geïsoleerd en vernieuwd. Veel ramen en kozijnen zijn vernieuwd en vervangen door HR++ glas en ook het balkon is vernieuwd en verstevigd. Het is hier slechts je meubels neerzetten en genieten van dit juweeltje! Bouwjaar 1911, woonoppervlak 84 m2, inpandige bergruimte 15 m2, gebouwgebonden ruimte 3 m2, inhoud 400 m3, grondoppervlak 62 m2. Verwarming en warm water middels een cv combi ketel (Remeha van 2024) en vloerverwarming (gedeeltelijk). De woning is energiezuinig en de energielasten zijn maar € 111,- per maand. Algemeen: Dit sfeervolle prachtige huis is gemoderniseerd en in stijl gerenoveerd met grotendeels nieuwe kozijnen, ramen, HR++ glas, luxe buitendeur, hang-sluitwerk, binnendeuren, vloeren, plafonds, bedrading, keukenapparatuur, badkamer, schilderwerk, dakbedekking met isolatie, bij de woonkamervloer is de houten balkenlaag vervangen door geïsoleerd beton en een nieuwe houten vloer geplaatst. De woning heeft een kleine stadstuin, de mogelijkheid bestaat om gebruik te maken van het dakterras. De woning heeft 3 goede slaapkamers op de verdieping en een badkamer op de begane grond. Indeling: Ruime hal, modern toilet, badkamer met hoek-ligbad/douche, designradiator en een wastafelmeubel met gezoet hardstenenblad. Moderne inbouwkeuken met een natuurstenen aanrechtblad met een vernieuwde inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser (vernieuwd), koelkast, combi-magnetron, draaicarrousel enz. De entree, badkamer en keuken zijn voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, afgewerkte kelder (hoogte ca. 1.65 meter). Sfeervolle woonkamer met prachtige "oudgemaakte" eikenplanken, een eetgedeelte en vaste kasten, waarvan in 1 de vernieuwde groepenkast. In de woonkamer staat een sfeervolle pelletkachel (ter overname) die de gehele begane grond goed verwarmt en zorgt voor een prettige uitstraling. 1e verdieping: Overloop met lichte plankenvloer (eiken), toegang tot een plat dak en 3 ruime keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten en een met geheel vernieuwd balkon. Tuin, de kleine stadstuin heeft schaduw in de ochtend en vanaf ca. 14:30 uur tot 18:00 uur (in de zomer) heb je lekker het zonnetje. De inpandige betegelde schuur (vanaf buitenaf toegankelijk) met elektra en vliering is v.v. aansluiting voor de wasapparatuur en de stookruimte c.v. combi ketel (HR Remeha 2024). De wijk Het Loo is goed van opzet en heeft veel groenvoorzieningen. Op een aantal minuten lopen ben je al in de prachtige bossen en Paleis 't Loo. Alle voorzieningen zoals winkel, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties zijn op 't Loo goed vertegenwoordigd. Ook verrassend is het verschillend aantal type huizen, grote karakteristieke villa's, maar ook de oud apeldoornse huisjes. De leeftijden van de bewoners zijn zeer gevarieerd, jong en oud wisselt elkaar hier mooi af. Saillant detail... met oud en nieuw zijn de eigenaren (via de "vaste muurladder" aan de achtergevel) op het platte dak van de woning het prachtige vuurwerk gaan bekijken. Dat is nog eens een verrassing vind je niet? Persoonlijke noot verkoopster: Vijf jaar geleden heb ik de stap gezet om in mijn eentje naar een onbekende stad te verhuizen. Ik wist meteen dat ik graag op Kweekweg 12 wilde wonen, want ik voelde me er thuis zodra ik door de voordeur stapte. Dit poppenhuisje, zoals ik het vaak beschrijf, had zoveel sfeer! Ik wist toen nog niet dat de coronatijd óók voor de deur stond, maar dankzij het fijne straatje waar de bewoners elkaar graag een helpende hand bieden, was er altijd wel aanspraak en leerde ik binnen no time mijn weg in Apeldoorn kennen. Ik heb in de afgelopen vijf jaar het huis van binnen en buiten met veel liefde en toewijding opgeknapt en verduurzaamd, iets waar ik erg trots op ben. Twee jaar geleden is de liefde mijn leven binnen gewandeld en daarom nu is het tijd om samen verder te gaan naar een woning die dichter bij familie, vrienden en werk staat. Het afscheid zal wel lastig zijn en daarom hoop ik het over te kunnen dragen aan bewoners die er met evenveel plezier en liefde zullen gaan wonen als wij nu doen. Nadere informatie is te vinden op de website Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
62 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace Matic CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7315

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.