Direkt zum Inhalt
Logo von Koningsstede Makelaardij

Loseweg 7

7315BA Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 3.902

Fotoalbum

Loseweg 7 Apeldoorn
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met zelfstandige bovenwoning – verrassend veelzijdig wonen aan de rand van het centrum Welkom in deze charmante en verrassend ruime woning waar sfeer, karakter en functionaliteit samenkomen. Of je nu zoekt naar een warm familiehuis, een woning met kantoor of praktijk aan huis, of een zelfstandig gastenverblijf voor familie of vrienden: deze woning biedt het allemaal. De zelfstandige bovenwoning beschikt over een eigen opgang én een apart adres (Bloemwijklaan 20). Dit maakt het mogelijk om een aparte inschrijving te realiseren voor bijvoorbeeld een bedrijf, inwonende kinderen of andere bewoners. Denk aan belastingvoordelen bij zakelijk gebruik, of de mogelijkheid tot een uitwonende studiebeurs voor studerende kinderen. Kortom: volop flexibiliteit en mogelijkheden. De woning ligt op een unieke locatie: aan de karakteristieke Loseweg en de rustige, groene Bloemwijklaan in de geliefde wijk Loolaan Noord. Je woont hier centraal, vlak bij de gezellige Koninginnelaan, bekend om zijn diverse speciaalzaken, supermarkten en sfeervolle winkels. Alles wat je nodig hebt ligt op loop- of fietsafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het centrum van Apeldoorn, waar je kunt genieten van horeca, cultuur, theater, evenementen en een breed winkelaanbod. Ook Paleis Het Loo en de omliggende natuur zijn dichtbij, ideaal voor wie houdt van wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon rust en ruimte. Begane grond Je wordt verwelkomd in de entree met toegang tot een modern toilet. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, waar de houtkachel zorgt voor een knusse en warme sfeer op koude dagen. De open keuken, gelegen aan de achterzijde, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de zonnige tuin. Ook is er een praktische bijkeuken en een badkamer op de begane grond. De woonkamer, keuken, badkamer en het halletje naar de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of logees. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche met dubbele regendouche, ruim bad, tweede toilet, ingebouwde bluetooth muziekinstallatie, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles wat je nodig hebt, slim en stijlvol ingedeeld. Vliering (Tweede verdieping) De vliering is volledig geïsoleerd en netjes afgewerkt met laminaat, ingebouwde verlichting en diverse elektrapunten. Tuin De stadstuin en de tuin rondom het huis zijn in 2023 onder architectuur ontworpen en aangelegd. Het is een groene oase vol kleur en vogelgeluiden, met een gezellige zithoek en een ruime eethoek die uitnodigen tot lange zomeravonden en ontspannen momenten. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. Aan de garagezijde bevindt zich een praktische overkapping. Het onderhoud is minimaal dankzij een doordacht ontwerp; het originele beplantings- en onderhoudsplan is beschikbaar. Mensen blijven regelmatig staan om de kleurrijke planten te bewonderen – een bewijs van de zorg en aandacht die aan deze tuin is besteed. Garage met bovenwoning/Gastenverblijf Via de hal met cv-installatie kom je in de ruime garage, die dankzij de praktische indeling en nieuwe elektrische garagedeur ook uitstekend dienst kan doen als praktijkruimte aan huis. Hier vind je tevens een wasmachineaansluiting en een vaste trap naar de bovenwoning. De bovenverdieping vormt een volwaardige woonruimte, compleet met eigen woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet en een comfortabele slaapkamer — alles voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Vanuit de woonkamer stap je zo het royale dakterras op, waar je in alle rust van de zon kunt genieten. Een extra trap leidt naar een speelse vide, afgeschermd met een authentiek scheepsnet: ideaal als knusse slaapplek voor kinderen of als extra bergruimte. Bijzonderheden • Veelzijdige indeling met dubbele bewoning mogelijk • 10 zonnepanelen • Warmtepomp • Zowel gastenverblijf (woonkamer) als hoofdwoning (woonkamer & 1 slaapkamer) zijn voorzien van airconditioning die zowel kunnen koelen als verwarmen. • 3-fasen aansluiting vernieuwd in 2025 – klaar voor laadpaal aan huis • Woonoppervlakte: 174,20 m2 • Bouwjaar: 1898 • Energielabel A geldig t/m 24-04-2035 Vraagprijs: € 679.000,-k.k. Aanvaarding: In overleg Interesse? Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar! Deze professional komt voor uw belangen op en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
866 m³
Sonstiger Innenraum
70 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7315

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.