Aller directement au contenu
Logo de Koningsstede Makelaardij

Loseweg 7

7315BA Apeldoorn • Gelderland

Vendu

€ 679.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 694.430

Prix d'achat /m²: € 3.902

Galerie de photos

Loseweg 7 Apeldoorn
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met zelfstandige bovenwoning – verrassend veelzijdig wonen aan de rand van het centrum Welkom in deze charmante en verrassend ruime woning waar sfeer, karakter en functionaliteit samenkomen. Of je nu zoekt naar een warm familiehuis, een woning met kantoor of praktijk aan huis, of een zelfstandig gastenverblijf voor familie of vrienden: deze woning biedt het allemaal. De zelfstandige bovenwoning beschikt over een eigen opgang én een apart adres (Bloemwijklaan 20). Dit maakt het mogelijk om een aparte inschrijving te realiseren voor bijvoorbeeld een bedrijf, inwonende kinderen of andere bewoners. Denk aan belastingvoordelen bij zakelijk gebruik, of de mogelijkheid tot een uitwonende studiebeurs voor studerende kinderen. Kortom: volop flexibiliteit en mogelijkheden. De woning ligt op een unieke locatie: aan de karakteristieke Loseweg en de rustige, groene Bloemwijklaan in de geliefde wijk Loolaan Noord. Je woont hier centraal, vlak bij de gezellige Koninginnelaan, bekend om zijn diverse speciaalzaken, supermarkten en sfeervolle winkels. Alles wat je nodig hebt ligt op loop- of fietsafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het centrum van Apeldoorn, waar je kunt genieten van horeca, cultuur, theater, evenementen en een breed winkelaanbod. Ook Paleis Het Loo en de omliggende natuur zijn dichtbij, ideaal voor wie houdt van wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon rust en ruimte. Begane grond Je wordt verwelkomd in de entree met toegang tot een modern toilet. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, waar de houtkachel zorgt voor een knusse en warme sfeer op koude dagen. De open keuken, gelegen aan de achterzijde, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de zonnige tuin. Ook is er een praktische bijkeuken en een badkamer op de begane grond. De woonkamer, keuken, badkamer en het halletje naar de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of logees. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche met dubbele regendouche, ruim bad, tweede toilet, ingebouwde bluetooth muziekinstallatie, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles wat je nodig hebt, slim en stijlvol ingedeeld. Vliering (Tweede verdieping) De vliering is volledig geïsoleerd en netjes afgewerkt met laminaat, ingebouwde verlichting en diverse elektrapunten. Tuin De stadstuin en de tuin rondom het huis zijn in 2023 onder architectuur ontworpen en aangelegd. Het is een groene oase vol kleur en vogelgeluiden, met een gezellige zithoek en een ruime eethoek die uitnodigen tot lange zomeravonden en ontspannen momenten. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. Aan de garagezijde bevindt zich een praktische overkapping. Het onderhoud is minimaal dankzij een doordacht ontwerp; het originele beplantings- en onderhoudsplan is beschikbaar. Mensen blijven regelmatig staan om de kleurrijke planten te bewonderen – een bewijs van de zorg en aandacht die aan deze tuin is besteed. Garage met bovenwoning/Gastenverblijf Via de hal met cv-installatie kom je in de ruime garage, die dankzij de praktische indeling en nieuwe elektrische garagedeur ook uitstekend dienst kan doen als praktijkruimte aan huis. Hier vind je tevens een wasmachineaansluiting en een vaste trap naar de bovenwoning. De bovenverdieping vormt een volwaardige woonruimte, compleet met eigen woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet en een comfortabele slaapkamer — alles voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Vanuit de woonkamer stap je zo het royale dakterras op, waar je in alle rust van de zon kunt genieten. Een extra trap leidt naar een speelse vide, afgeschermd met een authentiek scheepsnet: ideaal als knusse slaapplek voor kinderen of als extra bergruimte. Bijzonderheden • Veelzijdige indeling met dubbele bewoning mogelijk • 10 zonnepanelen • Warmtepomp • Zowel gastenverblijf (woonkamer) als hoofdwoning (woonkamer & 1 slaapkamer) zijn voorzien van airconditioning die zowel kunnen koelen als verwarmen. • 3-fasen aansluiting vernieuwd in 2025 – klaar voor laadpaal aan huis • Woonoppervlakte: 174,20 m2 • Bouwjaar: 1898 • Energielabel A geldig t/m 24-04-2035 Vraagprijs: € 679.000,-k.k. Aanvaarding: In overleg Interesse? Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar! Deze professional komt voor uw belangen op en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,04%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
866 m³
Autre espace intérieur
70 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7315

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.