Direct naar de inhoud
Logo van Koningsstede Makelaardij

Loseweg 7

7315BA Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 3.902

Fotogalerij

Loseweg 7 Apeldoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met zelfstandige bovenwoning – verrassend veelzijdig wonen aan de rand van het centrum Welkom in deze charmante en verrassend ruime woning waar sfeer, karakter en functionaliteit samenkomen. Of je nu zoekt naar een warm familiehuis, een woning met kantoor of praktijk aan huis, of een zelfstandig gastenverblijf voor familie of vrienden: deze woning biedt het allemaal. De zelfstandige bovenwoning beschikt over een eigen opgang én een apart adres (Bloemwijklaan 20). Dit maakt het mogelijk om een aparte inschrijving te realiseren voor bijvoorbeeld een bedrijf, inwonende kinderen of andere bewoners. Denk aan belastingvoordelen bij zakelijk gebruik, of de mogelijkheid tot een uitwonende studiebeurs voor studerende kinderen. Kortom: volop flexibiliteit en mogelijkheden. De woning ligt op een unieke locatie: aan de karakteristieke Loseweg en de rustige, groene Bloemwijklaan in de geliefde wijk Loolaan Noord. Je woont hier centraal, vlak bij de gezellige Koninginnelaan, bekend om zijn diverse speciaalzaken, supermarkten en sfeervolle winkels. Alles wat je nodig hebt ligt op loop- of fietsafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het centrum van Apeldoorn, waar je kunt genieten van horeca, cultuur, theater, evenementen en een breed winkelaanbod. Ook Paleis Het Loo en de omliggende natuur zijn dichtbij, ideaal voor wie houdt van wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon rust en ruimte. Begane grond Je wordt verwelkomd in de entree met toegang tot een modern toilet. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, waar de houtkachel zorgt voor een knusse en warme sfeer op koude dagen. De open keuken, gelegen aan de achterzijde, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de zonnige tuin. Ook is er een praktische bijkeuken en een badkamer op de begane grond. De woonkamer, keuken, badkamer en het halletje naar de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of logees. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche met dubbele regendouche, ruim bad, tweede toilet, ingebouwde bluetooth muziekinstallatie, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles wat je nodig hebt, slim en stijlvol ingedeeld. Vliering (Tweede verdieping) De vliering is volledig geïsoleerd en netjes afgewerkt met laminaat, ingebouwde verlichting en diverse elektrapunten. Tuin De stadstuin en de tuin rondom het huis zijn in 2023 onder architectuur ontworpen en aangelegd. Het is een groene oase vol kleur en vogelgeluiden, met een gezellige zithoek en een ruime eethoek die uitnodigen tot lange zomeravonden en ontspannen momenten. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. Aan de garagezijde bevindt zich een praktische overkapping. Het onderhoud is minimaal dankzij een doordacht ontwerp; het originele beplantings- en onderhoudsplan is beschikbaar. Mensen blijven regelmatig staan om de kleurrijke planten te bewonderen – een bewijs van de zorg en aandacht die aan deze tuin is besteed. Garage met bovenwoning/Gastenverblijf Via de hal met cv-installatie kom je in de ruime garage, die dankzij de praktische indeling en nieuwe elektrische garagedeur ook uitstekend dienst kan doen als praktijkruimte aan huis. Hier vind je tevens een wasmachineaansluiting en een vaste trap naar de bovenwoning. De bovenverdieping vormt een volwaardige woonruimte, compleet met eigen woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet en een comfortabele slaapkamer — alles voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Vanuit de woonkamer stap je zo het royale dakterras op, waar je in alle rust van de zon kunt genieten. Een extra trap leidt naar een speelse vide, afgeschermd met een authentiek scheepsnet: ideaal als knusse slaapplek voor kinderen of als extra bergruimte. Bijzonderheden • Veelzijdige indeling met dubbele bewoning mogelijk • 10 zonnepanelen • Warmtepomp • Zowel gastenverblijf (woonkamer) als hoofdwoning (woonkamer & 1 slaapkamer) zijn voorzien van airconditioning die zowel kunnen koelen als verwarmen. • 3-fasen aansluiting vernieuwd in 2025 – klaar voor laadpaal aan huis • Woonoppervlakte: 174,20 m2 • Bouwjaar: 1898 • Energielabel A geldig t/m 24-04-2035 Vraagprijs: € 679.000,-k.k. Aanvaarding: In overleg Interesse? Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar! Deze professional komt voor uw belangen op en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
866 m³
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7315

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.