Direkt zum Inhalt
Logo von WitteWoning Makelaars Apeldoorn

Maasstraat 49

7333JD Apeldoorn • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Apeldoorn

Fotoalbum

Maasstraat 49 Apeldoorn
Bild 2

Beschreibung

Te koop: Licht, ruim en instapklaar 4-kamer appartement aan de Maasstraat 49 in Apeldoorn Groot zonnig balkon – drie slaapkamers – twee bergingen – perfecte ligging – ideaal voor starters! Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, licht én een gunstige ligging? Dan is dit aantrekkelijke 4-kamer appartement aan de Maasstraat 49 in Apeldoorn precies wat je zoekt. Met drie slaapkamers, een ruime en zonnige woonkamer, een moderne keuken en badkamer, een groot zonnig balkon, twee bergingen en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Gelegen in een rustige, groene buurt met scholen, winkels, openbaar vervoer én een prachtig park op loopafstand is dit de ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Indeling van het appartement Je betreedt het appartement via een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. • De lichte woonkamer is ruim opgezet en heeft grote ramen die zorgen voor een aangename, zonnige sfeer. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eethoek. • Vanuit de woonkamer stap je zó op het grote balkon, waar je van ’s ochtends tot laat in de middag kunt genieten van de zon. Ideaal voor een kop koffie in de ochtend, een boek in de middag of een borrel in de avond. • De keuken is netjes en functioneel, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. • De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. • Er zijn drie slaapkamers, waarvan één zeer ruim. De overige kamers zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. • Daarnaast is er een interne bergkast in het appartement voor extra opslag. Extra bergruimte: twee bergingen! Bij dit appartement horen twee bergingen op de begane grond. Eén voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en gereedschap, en de ander voor seizoensspullen of hobby’s. Altijd handig om extra opslagruimte te hebben! Buitenruimte: groot en zonnig balkon Een van de absolute pluspunten van deze woning is het grote balkon op het zuiden. Hier geniet je van veel zonlicht en uitzicht op de groene omgeving. Een fijne buitenruimte die echt aanvoelt als verlengstuk van je woonkamer. Ligging en omgeving De Maasstraat is gelegen in een rustige woonwijk met volop voorzieningen in de directe omgeving: • Scholen en kinderopvang zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar • Winkelcentrum, supermarkten, eetgelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij • Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer – bushaltes in de straat en het treinstation Apeldoorn op korte afstand • Voor ontspanning of sport wandel je zo naar het nabijgelegen park, een heerlijke groene plek om even te ontsnappen aan de drukte Overige kenmerken • Woonoppervlakte: circa 73 m² • Bouwjaar: 1965 • Energielabel: D • Groot, zonnig balkon op het zuiden • Twee bergingen op de begane grond • Gratis parkeergelegenheid in de straat • Gezonde en actieve VvE (Vereniging van Eigenaren) • Centrale ligging in Apeldoorn Waarom kiezen voor Maasstraat 49? • Ruimte, licht en comfort • Groot balkon én twee bergingen • Drie volwaardige slaapkamers • Centrale ligging met alles dichtbij • Instapklaar en keurig onderhouden Ben je op zoek naar een fijne plek om te starten of door te groeien? Wacht dan niet te lang – plan vandaag nog een bezichtiging in en ontdek zelf de charme van Maasstraat 49!

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
226 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7333

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.