Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Mansardehof 7

7325VA Apeldoorn • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Gerboud Aalbers Makelaardij B.V.

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.120

Fotoalbum

Mansardehof 7 Apeldoorn
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HOOGTEPUNTEN IN HET KORT: - Starters en jonge gezinnen opgelet: Eigentijds, comfortabel én betaalbaar wonen in een geliefde wijk. - Energielabel B: Duurzaam en energiezuinig, klaar voor de toekomst. - Instapklaar: Sleutel omdraaien en wonen maar: klussen is niet nodig! - Eigen parkeerplek: Altijd een plek voor je auto. - Kindvriendelijke buurt: Rustig wonen met speeltuinen en groen voor de deur. - Zonnige tuin op het zuiden: Ideaal voor zomerse barbecues of een ontspannen moment met een boek. MODERN WONEN IN WOUDHUIS Ben jij klaar voor een frisse start in een woning waar comfort, stijl én locatie samenkomen? Deze instapklare eengezinswoning in Woudhuis staat met open deuren te wachten op haar nieuwe bewoners. Zodra je de straat inrijdt, valt direct de rustige, kindvriendelijke sfeer op. Strak aangelegde trottoirs, bomen die met de seizoenen mee kleuren, en genoeg speelruimte voor de kleintjes. Kortom: een plek waar je je écht thuis voelt. De woning zelf? Die is net zo uitnodigend. Met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter is er voldoende ruimte, maar voelt het tegelijkertijd knus. Denk aan een lichte woonkamer die door de grote ramen badend in daglicht staat, een moderne open keuken waar je de lekkerste gerechten kunt bereiden én een heerlijke doorzonindeling waardoor je contact houdt met de rest van het gezin, zelfs tijdens het koken. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een frisse, neutrale afwerking. Loop je verder? Boven vind je drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld, zodat je flexibel kunt inrichten: van een kinderkamer tot een thuiskantoor. De strakke badkamer met douche is compact maar zeer functioneel, helemaal passend bij de moderne uitstraling van het huis. En laten we de buitenruimte niet vergeten! Met een perceeloppervlakte van 145 vierkante meter biedt deze woning een heerlijke achtertuin. De ligging op het zuiden betekent dat je hier de hele dag door in de zon kunt zitten. Zie je het al voor je? Een vrolijke picknick, BBQ met vrienden, of 's avonds tot laat genieten met sfeerverlichting? De tuin is bovendien keurig onderhouden, inclusief een fijne schuur waar je je spullen netjes kunt opbergen. Extra handig: de schuur is voorzien van een rolluik en biedt daarmee ook een veilige plek voor bijvoorbeeld een motor of bakfiets. Bij regen- of zonneschijn zit je overigens altijd goed dankzij de overkapping achter in de tuin. Je fiets of scooter staat altijd droog en beschut. En voor wie wat verder moet reizen? Door de ligging nabij uitvalswegen ben je zó op weg naar je werk of naar de stad. Maar ook met fiets en OV zijn supermarkten, scholen en natuurgebieden binnen handbereik. DUURZAAM WONEN, BEZORGD OM MORGEN Met energielabel B is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Dat betekent lagere kosten, zeker in tijden waarin energiebesparing steeds belangrijker wordt. Je woont hier milieubewust zonder in te hoeven leveren op luxe. Een fijne gedachte voor nu én later. KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN Ben je op zoek naar een fijne plek voor jezelf of met je gezin? Dan is deze woning in Woudhuis zéker een bezoek waard. De perfecte combinatie van een moderne uitstraling, een praktische indeling en een ideale ligging maken dit huis gewoon helemaal af. Een nieuwe start begint hier. Kijk je even mee?

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
345 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7325

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.