Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Mansardehof 7

7325VA Apeldoorn • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Gerboud Aalbers Makelaardij B.V.

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.120

Galerie de photos

Mansardehof 7 Apeldoorn
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

HOOGTEPUNTEN IN HET KORT: - Starters en jonge gezinnen opgelet: Eigentijds, comfortabel én betaalbaar wonen in een geliefde wijk. - Energielabel B: Duurzaam en energiezuinig, klaar voor de toekomst. - Instapklaar: Sleutel omdraaien en wonen maar: klussen is niet nodig! - Eigen parkeerplek: Altijd een plek voor je auto. - Kindvriendelijke buurt: Rustig wonen met speeltuinen en groen voor de deur. - Zonnige tuin op het zuiden: Ideaal voor zomerse barbecues of een ontspannen moment met een boek. MODERN WONEN IN WOUDHUIS Ben jij klaar voor een frisse start in een woning waar comfort, stijl én locatie samenkomen? Deze instapklare eengezinswoning in Woudhuis staat met open deuren te wachten op haar nieuwe bewoners. Zodra je de straat inrijdt, valt direct de rustige, kindvriendelijke sfeer op. Strak aangelegde trottoirs, bomen die met de seizoenen mee kleuren, en genoeg speelruimte voor de kleintjes. Kortom: een plek waar je je écht thuis voelt. De woning zelf? Die is net zo uitnodigend. Met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter is er voldoende ruimte, maar voelt het tegelijkertijd knus. Denk aan een lichte woonkamer die door de grote ramen badend in daglicht staat, een moderne open keuken waar je de lekkerste gerechten kunt bereiden én een heerlijke doorzonindeling waardoor je contact houdt met de rest van het gezin, zelfs tijdens het koken. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een frisse, neutrale afwerking. Loop je verder? Boven vind je drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld, zodat je flexibel kunt inrichten: van een kinderkamer tot een thuiskantoor. De strakke badkamer met douche is compact maar zeer functioneel, helemaal passend bij de moderne uitstraling van het huis. En laten we de buitenruimte niet vergeten! Met een perceeloppervlakte van 145 vierkante meter biedt deze woning een heerlijke achtertuin. De ligging op het zuiden betekent dat je hier de hele dag door in de zon kunt zitten. Zie je het al voor je? Een vrolijke picknick, BBQ met vrienden, of 's avonds tot laat genieten met sfeerverlichting? De tuin is bovendien keurig onderhouden, inclusief een fijne schuur waar je je spullen netjes kunt opbergen. Extra handig: de schuur is voorzien van een rolluik en biedt daarmee ook een veilige plek voor bijvoorbeeld een motor of bakfiets. Bij regen- of zonneschijn zit je overigens altijd goed dankzij de overkapping achter in de tuin. Je fiets of scooter staat altijd droog en beschut. En voor wie wat verder moet reizen? Door de ligging nabij uitvalswegen ben je zó op weg naar je werk of naar de stad. Maar ook met fiets en OV zijn supermarkten, scholen en natuurgebieden binnen handbereik. DUURZAAM WONEN, BEZORGD OM MORGEN Met energielabel B is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Dat betekent lagere kosten, zeker in tijden waarin energiebesparing steeds belangrijker wordt. Je woont hier milieubewust zonder in te hoeven leveren op luxe. Een fijne gedachte voor nu én later. KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN Ben je op zoek naar een fijne plek voor jezelf of met je gezin? Dan is deze woning in Woudhuis zéker een bezoek waard. De perfecte combinatie van een moderne uitstraling, een praktische indeling en een ideale ligging maken dit huis gewoon helemaal af. Een nieuwe start begint hier. Kijk je even mee?

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
345 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7325

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.716

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.