Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Mansardehof 7

7325VA Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: Gerboud Aalbers Makelaardij B.V.

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.120

Photo Gallery

Mansardehof 7 Apeldoorn
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

HOOGTEPUNTEN IN HET KORT: - Starters en jonge gezinnen opgelet: Eigentijds, comfortabel én betaalbaar wonen in een geliefde wijk. - Energielabel B: Duurzaam en energiezuinig, klaar voor de toekomst. - Instapklaar: Sleutel omdraaien en wonen maar: klussen is niet nodig! - Eigen parkeerplek: Altijd een plek voor je auto. - Kindvriendelijke buurt: Rustig wonen met speeltuinen en groen voor de deur. - Zonnige tuin op het zuiden: Ideaal voor zomerse barbecues of een ontspannen moment met een boek. MODERN WONEN IN WOUDHUIS Ben jij klaar voor een frisse start in een woning waar comfort, stijl én locatie samenkomen? Deze instapklare eengezinswoning in Woudhuis staat met open deuren te wachten op haar nieuwe bewoners. Zodra je de straat inrijdt, valt direct de rustige, kindvriendelijke sfeer op. Strak aangelegde trottoirs, bomen die met de seizoenen mee kleuren, en genoeg speelruimte voor de kleintjes. Kortom: een plek waar je je écht thuis voelt. De woning zelf? Die is net zo uitnodigend. Met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter is er voldoende ruimte, maar voelt het tegelijkertijd knus. Denk aan een lichte woonkamer die door de grote ramen badend in daglicht staat, een moderne open keuken waar je de lekkerste gerechten kunt bereiden én een heerlijke doorzonindeling waardoor je contact houdt met de rest van het gezin, zelfs tijdens het koken. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een frisse, neutrale afwerking. Loop je verder? Boven vind je drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld, zodat je flexibel kunt inrichten: van een kinderkamer tot een thuiskantoor. De strakke badkamer met douche is compact maar zeer functioneel, helemaal passend bij de moderne uitstraling van het huis. En laten we de buitenruimte niet vergeten! Met een perceeloppervlakte van 145 vierkante meter biedt deze woning een heerlijke achtertuin. De ligging op het zuiden betekent dat je hier de hele dag door in de zon kunt zitten. Zie je het al voor je? Een vrolijke picknick, BBQ met vrienden, of 's avonds tot laat genieten met sfeerverlichting? De tuin is bovendien keurig onderhouden, inclusief een fijne schuur waar je je spullen netjes kunt opbergen. Extra handig: de schuur is voorzien van een rolluik en biedt daarmee ook een veilige plek voor bijvoorbeeld een motor of bakfiets. Bij regen- of zonneschijn zit je overigens altijd goed dankzij de overkapping achter in de tuin. Je fiets of scooter staat altijd droog en beschut. En voor wie wat verder moet reizen? Door de ligging nabij uitvalswegen ben je zó op weg naar je werk of naar de stad. Maar ook met fiets en OV zijn supermarkten, scholen en natuurgebieden binnen handbereik. DUURZAAM WONEN, BEZORGD OM MORGEN Met energielabel B is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Dat betekent lagere kosten, zeker in tijden waarin energiebesparing steeds belangrijker wordt. Je woont hier milieubewust zonder in te hoeven leveren op luxe. Een fijne gedachte voor nu én later. KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN Ben je op zoek naar een fijne plek voor jezelf of met je gezin? Dan is deze woning in Woudhuis zéker een bezoek waard. De perfecte combinatie van een moderne uitstraling, een praktische indeling en een ideale ligging maken dit huis gewoon helemaal af. Een nieuwe start begint hier. Kijk je even mee?

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
145 m²
Content
345 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7325

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.