Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Morielje 9

7324CM Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.094

Fotoalbum

Morielje 9 Apeldoorn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen in de populaire wijk Zuidbroek! Aan een rustig en karakteristiek straatje ligt deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een sfeervolle veranda en een zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning heeft een charmante uitstraling met jaren ’30 details, maar biedt tegelijkertijd het comfort en de energiezuinigheid van een moderne woning. Met een woonoppervlakte van circa 116 m2 is dit een heerlijk ruim gezinshuis. Begane grond Bij binnenkomst in de hal voel je direct dat de woning met liefde en zorg is bewoond. Via de entree kom je in de hal met garderobekast, meterkast en een modern geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en ingebouwde kraan. Hier is warmwateraansluiting aanwezig, waardoor u uw handen altijd prettig met warm water kunt wassen. Daarnaast beschikt het toilet over een ingebouwde praktische toiletdouche (handbidet), wat zorgt voor extra hygiëne en gebruiksgemak. Vanuit de hal leidt een stijlvolle schuifdeur naar de woonkamer en luxe open keuken (2024). Deze keuken is de droom van elke kookliefhebber. De moderne U-vormige keuken met barretje is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Siemens koffieautomaat, Siemens combi-oven/magnetron, extra oven, AEG inductiekookplaat, plafondafzuigkap, Bosch vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. De woonkamer is tuingericht en voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen. De ruimte is fraai afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en glad gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je direct zicht op de tuin en de veranda. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een aangebouwde veranda, waar je al vroeg in het jaar heerlijk beschut buiten kunt zitten. Zelfs op koudere of regenachtige dagen is het hier genieten, bijvoorbeeld met een vuurtje of een gezellige barbecue. Achterin staat een vrijstaande houten berging en via de achterom bereik je het achtergelegen parkeerterrein. Eerste verdieping Met de recent gerenoveerde stijlvolle houten trap, voorzien van geïntegreerde verlichting, bereikt u comfortabel en veilig de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers: * ruime slaapkamer aan de achterzijde (momenteel babykamer) * royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde * derde slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als kinder- of werkkamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vindt u een voorzolder met wasruimte en dakraam en daarnaast een ruime vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakraam. Momenteel wordt de zolder heerlijk gebruikt als kleedkamer met kasten maar deze riante slaapkamer kan ook omgetoverd worden tot 2 slaapkamers en is ook Ideaal als thuiswerkkantoor of hobbykamer. Er is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten die netjes met schuifdeurtjes zijn afgewerkt. Wonen in Zuidbroek De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuidbroek, een moderne woonwijk waar veel jonge gezinnen wonen. In de buurt vind je basisscholen, speelveldjes, winkels en openbaar vervoer. Het centrum van Apeldoorn ligt op korte fietsafstand en via de A50 zijn steden in de regio snel bereikbaar. Kenmerken * Instapklare woning * moderne keuken met luxe inbouwapparatuur (2024). * Een complete badkamer * Gelegen in de populaire wijk Zuidbroek * De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming * Vier slaapkamers * Toilet beneden voorzien van warmwateraansluiting en een praktische toiletdouche. * Visgraat PVC-vloer en strak gestucte wanden * Recent gerenoveerde houten trap met verlichting (2026). * Veranda aan de achterzijde * Vrijstaande houten berging en achterom * Rustig straatje met parkeren aan de achterzijde Kortom: een moderne, complete gezinswoning op een fijne plek in Apeldoorn. Een huis waar je zó in kunt! Kom je kijken? Onze Makelaarsland Agent Frank Huibers laat je de woning met veel plezier zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
414 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7324

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.