Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Morielje 9

7324CM Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.094

Galerie de photos

Morielje 9 Apeldoorn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen in de populaire wijk Zuidbroek! Aan een rustig en karakteristiek straatje ligt deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een sfeervolle veranda en een zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning heeft een charmante uitstraling met jaren ’30 details, maar biedt tegelijkertijd het comfort en de energiezuinigheid van een moderne woning. Met een woonoppervlakte van circa 116 m2 is dit een heerlijk ruim gezinshuis. Begane grond Bij binnenkomst in de hal voel je direct dat de woning met liefde en zorg is bewoond. Via de entree kom je in de hal met garderobekast, meterkast en een modern geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en ingebouwde kraan. Hier is warmwateraansluiting aanwezig, waardoor u uw handen altijd prettig met warm water kunt wassen. Daarnaast beschikt het toilet over een ingebouwde praktische toiletdouche (handbidet), wat zorgt voor extra hygiëne en gebruiksgemak. Vanuit de hal leidt een stijlvolle schuifdeur naar de woonkamer en luxe open keuken (2024). Deze keuken is de droom van elke kookliefhebber. De moderne U-vormige keuken met barretje is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Siemens koffieautomaat, Siemens combi-oven/magnetron, extra oven, AEG inductiekookplaat, plafondafzuigkap, Bosch vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. De woonkamer is tuingericht en voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen. De ruimte is fraai afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en glad gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je direct zicht op de tuin en de veranda. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een aangebouwde veranda, waar je al vroeg in het jaar heerlijk beschut buiten kunt zitten. Zelfs op koudere of regenachtige dagen is het hier genieten, bijvoorbeeld met een vuurtje of een gezellige barbecue. Achterin staat een vrijstaande houten berging en via de achterom bereik je het achtergelegen parkeerterrein. Eerste verdieping Met de recent gerenoveerde stijlvolle houten trap, voorzien van geïntegreerde verlichting, bereikt u comfortabel en veilig de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers: * ruime slaapkamer aan de achterzijde (momenteel babykamer) * royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde * derde slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als kinder- of werkkamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vindt u een voorzolder met wasruimte en dakraam en daarnaast een ruime vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakraam. Momenteel wordt de zolder heerlijk gebruikt als kleedkamer met kasten maar deze riante slaapkamer kan ook omgetoverd worden tot 2 slaapkamers en is ook Ideaal als thuiswerkkantoor of hobbykamer. Er is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten die netjes met schuifdeurtjes zijn afgewerkt. Wonen in Zuidbroek De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuidbroek, een moderne woonwijk waar veel jonge gezinnen wonen. In de buurt vind je basisscholen, speelveldjes, winkels en openbaar vervoer. Het centrum van Apeldoorn ligt op korte fietsafstand en via de A50 zijn steden in de regio snel bereikbaar. Kenmerken * Instapklare woning * moderne keuken met luxe inbouwapparatuur (2024). * Een complete badkamer * Gelegen in de populaire wijk Zuidbroek * De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming * Vier slaapkamers * Toilet beneden voorzien van warmwateraansluiting en een praktische toiletdouche. * Visgraat PVC-vloer en strak gestucte wanden * Recent gerenoveerde houten trap met verlichting (2026). * Veranda aan de achterzijde * Vrijstaande houten berging en achterom * Rustig straatje met parkeren aan de achterzijde Kortom: een moderne, complete gezinswoning op een fijne plek in Apeldoorn. Een huis waar je zó in kunt! Kom je kijken? Onze Makelaarsland Agent Frank Huibers laat je de woning met veel plezier zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
414 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7324

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 waren er 142.365 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.