Jump to content
Logo of Makelaarsland

Morielje 9

7324CM Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.094

Photo Gallery

Morielje 9 Apeldoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen in de populaire wijk Zuidbroek! Aan een rustig en karakteristiek straatje ligt deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een sfeervolle veranda en een zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning heeft een charmante uitstraling met jaren ’30 details, maar biedt tegelijkertijd het comfort en de energiezuinigheid van een moderne woning. Met een woonoppervlakte van circa 116 m2 is dit een heerlijk ruim gezinshuis. Begane grond Bij binnenkomst in de hal voel je direct dat de woning met liefde en zorg is bewoond. Via de entree kom je in de hal met garderobekast, meterkast en een modern geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en ingebouwde kraan. Hier is warmwateraansluiting aanwezig, waardoor u uw handen altijd prettig met warm water kunt wassen. Daarnaast beschikt het toilet over een ingebouwde praktische toiletdouche (handbidet), wat zorgt voor extra hygiëne en gebruiksgemak. Vanuit de hal leidt een stijlvolle schuifdeur naar de woonkamer en luxe open keuken (2024). Deze keuken is de droom van elke kookliefhebber. De moderne U-vormige keuken met barretje is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Siemens koffieautomaat, Siemens combi-oven/magnetron, extra oven, AEG inductiekookplaat, plafondafzuigkap, Bosch vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. De woonkamer is tuingericht en voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen. De ruimte is fraai afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en glad gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je direct zicht op de tuin en de veranda. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een aangebouwde veranda, waar je al vroeg in het jaar heerlijk beschut buiten kunt zitten. Zelfs op koudere of regenachtige dagen is het hier genieten, bijvoorbeeld met een vuurtje of een gezellige barbecue. Achterin staat een vrijstaande houten berging en via de achterom bereik je het achtergelegen parkeerterrein. Eerste verdieping Met de recent gerenoveerde stijlvolle houten trap, voorzien van geïntegreerde verlichting, bereikt u comfortabel en veilig de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers: * ruime slaapkamer aan de achterzijde (momenteel babykamer) * royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde * derde slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als kinder- of werkkamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vindt u een voorzolder met wasruimte en dakraam en daarnaast een ruime vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakraam. Momenteel wordt de zolder heerlijk gebruikt als kleedkamer met kasten maar deze riante slaapkamer kan ook omgetoverd worden tot 2 slaapkamers en is ook Ideaal als thuiswerkkantoor of hobbykamer. Er is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten die netjes met schuifdeurtjes zijn afgewerkt. Wonen in Zuidbroek De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuidbroek, een moderne woonwijk waar veel jonge gezinnen wonen. In de buurt vind je basisscholen, speelveldjes, winkels en openbaar vervoer. Het centrum van Apeldoorn ligt op korte fietsafstand en via de A50 zijn steden in de regio snel bereikbaar. Kenmerken * Instapklare woning * moderne keuken met luxe inbouwapparatuur (2024). * Een complete badkamer * Gelegen in de populaire wijk Zuidbroek * De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming * Vier slaapkamers * Toilet beneden voorzien van warmwateraansluiting en een praktische toiletdouche. * Visgraat PVC-vloer en strak gestucte wanden * Recent gerenoveerde houten trap met verlichting (2026). * Veranda aan de achterzijde * Vrijstaande houten berging en achterom * Rustig straatje met parkeren aan de achterzijde Kortom: een moderne, complete gezinswoning op een fijne plek in Apeldoorn. Een huis waar je zó in kunt! Kom je kijken? Onze Makelaarsland Agent Frank Huibers laat je de woning met veel plezier zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
135 m²
Content
414 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7324

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2025 were there 142.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.