Direkt zum Inhalt
Logo von In Holland staat een Huis Makelaars

Paul Krugerstraat 16

7311AP Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.397

Fotoalbum

Paul Krugerstraat 16 Apeldoorn
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan de Paul Krugerstraat 16, om de hoek van het Oranjepark en het centrum, staat deze authentieke en statige vrijstaande villa met oprit geschikt voor meerdere auto’s, carport, en een royale, zonnige tuin met volop privacy. Waar vind je dat midden in de stad? De villa is gebouwd in 1904 en is later door de vorige eigenaar fors uitgebouwd. Het geheel ademt historie en karakter, maar biedt tegelijkertijd een zee aan ruimte. Ideaal geschikt dus voor een groot gezin of kantoor/praktijk aan huis. Bovendien is er volop privacy in de ruime achtertuin en kun je hier genieten van een stukje natuur midden in de stad. De huidige eigenaren hebben de villa ruim 20 jaar met plezier bewoond en onderhouden. Hierbij hebben zij ook gedacht aan verduurzaming en onder andere 16 zonnepanelen geplaatst. Gebruiksoppervlakte wonen: 234m² . Perceelgrootte 451m² Indeling Begane grond: stijlvolle overdekte entree met originele voordeur. Achter de voordeur een lange gang. Onder de vloerbedekking ligt nog deels de originele granito vloer. In de hal is toegang tot de woonkamer en keuken en de trap naar boven. Ook is er een toilet met fonteintje. Voordat we de keuken inlopen komen we langs de deur naar de ruime en droge kelder. De gezellige keuken is in een hoekopstelling en heeft een groot raam naar de achter de keuken gelegen zeer grote bijkeuken met daklicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een open verbinding met de royale en gezellige eetkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Door de brede schuifpuien heb je ongehinderd zicht op de achtertuin. De woonkamer loopt helemaal door tot aan de de voorgevel van de woning. In dit deel van de woonkamer is d.m.v. een slimme inrichting een half afgesloten kantoor gecreëerd met een werkplek voor twee personen. Door de vele ramen in de zijgevel die aan de oprit grenst is het een zeer licht geheel. 1e Verdieping: via de bordestrap met groot dakvenster boven de trap bereiken we de overloop met vaste trap naar een bergzolder. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waarvan één in gebruik als walk-in-closet, één met toegang tot het platte dak en één met airconditioning. Er is ook een zeer ruime badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. 2e Verdieping: zolderverdieping met grote dakkapel. Het is mogelijk om hier een 5e en/of 6e slaapkamer te creëren. Er blijft dan op het andere deel van de zolder nog veel bergruimte over. De royale achtertuin is fraai aangelegd met meerdere plantenborders, een gazon en diverse zonneterrassen. De tuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten in volledige privacy. Parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein. Ook is er een carport voor 2 auto’s. De Paul Krugerstraat is ondanks zijn ligging dicht bij het Caterplein een rustige straat die uitkomt op het mooie Oranjepark. U woont hier op loopafstand van het centrum van Apeldoorn, Theater Orpheus, Coda met daarin de bibliotheek, bioscoop en natuurlijk alle gezellige restaurants en cafés. Gaat u wat verder weg? Het NS station ligt op slechts 10 minuten wandelen en ook met de auto bereikt u vlot de oprit naar de A1 en A50. Een zeldzame kans: een monumentale villa met karakter, heel veel ruimte en veelzijdige mogelijkheden, gelegen op een absolute toplocatie in Apeldoorn! Ik neem graag alle tijd voor een bezichtiging. Belt u snel voor het maken van een afspraak: 06 25 10 26 81

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
451 m²
Inhalt
981 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
62 m²
Hinterhof Fläche
247 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7311

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.