Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Ridderzwam 152

7324CH Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 527.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.400

2 % Übertragungssteuer (€ 10.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 539.900

Kaufpreis /m²: € 4.470

Fotoalbum

Ridderzwam 152 Apeldoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, uitgebouwd, gasvrije en instapklaar wonen in het geliefde Zuidbroek! Welkom aan de Ridderzwam 152 in Apeldoorn, een moderne en fraai afgewerkte tussenwoning in de jonge, populaire wijk Zuidbroek. Hier woon je in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid richting de A50/A1. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een heerlijke, ruime woonkamer is ontstaan met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De combinatie van de eikenhouten vloer en vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een warm en comfortabel geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens), ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Indeling Begane grond: Entree met garderobenis, modern toilet en meterkast. Ruime, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is stijlvol ingericht en van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (3 mogelijk). De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Op deze verdieping zorgt airconditioning (2024) voor extra comfort. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met 2 slaapkamers. kunststof dakkapel met rolluiken, werkplek op de overloop en slimme plek voor de aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de dakkapel en slimme indeling is dit een volwaardige extra woonlaag, perfect als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Ook hier is airconditioning aanwezig. Vlizotrap naar bergzolder. Buitenruimte: De fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Uniek is de grote, in spouw gebouwde en volledig geïsoleerde schuur/berging met elektra, ideaal als werkruimte, hobbyruimte of opslag. Aansluitend vind je een sfeervolle overkapping/veranda waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Pluspunten van deze instapklare woning op een rij: * Uitgebouwde woonkamer met veel extra leefruimte * Vloerverwarming op de begane grond * Gasloze woning klaar voor de toekomst * Moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur * Twee airco’s (2024) op de verdiepingen * Kunststof dakkapel voor extra ruimte en licht * Vliering met extra bergruimte * Grote, geïsoleerde schuur/berging met elektra * Sfeervolle veranda/overkapping * Gelegen in de geliefde, jonge wijk Zuidbroek * Nabij winkels, scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen (A50/A1) Wonen in Zuidbroek Zuidbroek staat bekend om zijn moderne opzet, vele groenvoorzieningen en kindvriendelijke karakter. Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de snelweg en bereik je het centrum van Apeldoorn in circa 10 minuten. Kortom: een instapklare, sfeervolle en verrassend ruime woning op een toplocatie. Interesse? Neem snel contact op met Makelaarsland Agent Frank Huibers en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Ridderzwam 152!

Hypothek berekenen

€ 527.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.400

2 % Übertragungssteuer (€ 10.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 539.900

3,04%

Jährlich

%

€ 26.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 527.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
423 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7324

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.