Jump to content
Logo of Makelaarsland

Ridderzwam 152

7324CH Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 527.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.400

2% transfer tax (€ 10.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 539.900

Purchase price /m²: € 4.470

Photo Gallery

Ridderzwam 152 Apeldoorn
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, uitgebouwd, gasvrije en instapklaar wonen in het geliefde Zuidbroek! Welkom aan de Ridderzwam 152 in Apeldoorn, een moderne en fraai afgewerkte tussenwoning in de jonge, populaire wijk Zuidbroek. Hier woon je in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid richting de A50/A1. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een heerlijke, ruime woonkamer is ontstaan met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De combinatie van de eikenhouten vloer en vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een warm en comfortabel geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens), ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Indeling Begane grond: Entree met garderobenis, modern toilet en meterkast. Ruime, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is stijlvol ingericht en van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (3 mogelijk). De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Op deze verdieping zorgt airconditioning (2024) voor extra comfort. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met 2 slaapkamers. kunststof dakkapel met rolluiken, werkplek op de overloop en slimme plek voor de aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de dakkapel en slimme indeling is dit een volwaardige extra woonlaag, perfect als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Ook hier is airconditioning aanwezig. Vlizotrap naar bergzolder. Buitenruimte: De fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Uniek is de grote, in spouw gebouwde en volledig geïsoleerde schuur/berging met elektra, ideaal als werkruimte, hobbyruimte of opslag. Aansluitend vind je een sfeervolle overkapping/veranda waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Pluspunten van deze instapklare woning op een rij: * Uitgebouwde woonkamer met veel extra leefruimte * Vloerverwarming op de begane grond * Gasloze woning klaar voor de toekomst * Moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur * Twee airco’s (2024) op de verdiepingen * Kunststof dakkapel voor extra ruimte en licht * Vliering met extra bergruimte * Grote, geïsoleerde schuur/berging met elektra * Sfeervolle veranda/overkapping * Gelegen in de geliefde, jonge wijk Zuidbroek * Nabij winkels, scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen (A50/A1) Wonen in Zuidbroek Zuidbroek staat bekend om zijn moderne opzet, vele groenvoorzieningen en kindvriendelijke karakter. Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de snelweg en bereik je het centrum van Apeldoorn in circa 10 minuten. Kortom: een instapklare, sfeervolle en verrassend ruime woning op een toplocatie. Interesse? Neem snel contact op met Makelaarsland Agent Frank Huibers en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Ridderzwam 152!

Mortgage berekenen

€ 527.500

Cost of copper (estimated): € 12.400

2% transfer tax (€ 10.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 539.900

3,04%

Yearly

%

€ 26.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 527.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
136 m²
Content
423 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7324

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.