Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Sambastraat 6

7323SV Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.629

Fotoalbum

Sambastraat 6 Apeldoorn
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Fijne gezinswoning aan Sambastraat 6 in Apeldoorn! Ben je op zoek naar een compleet gezinshuis in een rustige en groene omgeving? Deze fijne woning in Zuidbroek biedt je precies wat je nodig hebt. Met vier ruime slaapkamers, een energielabel A+ en een onderhoudsarme tuin is dit dé ideale plek voor jonge gezinnen. Hier kun je genieten van een comfortabele woonervaring in een gezellige en veilige buurt. Bovendien maakt de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin het plaatje helemaal compleet. Highlights van de woning: - Duurzaam en energiezuinig: Energielabel A+ betekent lage energiekosten en een milieuvriendelijke woning. - Vier goed bemeten slaapkamers: Ideaal voor gezinnen die wat extra ruimte kunnen gebruiken. - Moderne badkamer: Compleet met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. - Zonnige tuin op het zuiden: Onderhoudsvriendelijk aangelegd, dus jij hoeft alleen maar te genieten. - Rustige, kindvriendelijke wijk: Veel groen, speeltuintjes en alles wat je nodig hebt in de buurt. Volledige beschrijving van de woning Binnenkomen voelt hier direct als thuiskomen. De woning straalt niet alleen rust uit, maar biedt ook alle praktische gemakken die je als gezin zoekt. De voordeur opent naar een hal met ruimte voor jassen en schoenen en toegang tot een separate toiletruimte, erg fijn voor een druk gezin. Vanuit de hal kom je in de leefruimte terecht, waar je meteen merkt hoe fijn het daglicht naar binnen stroomt door de grote raampartijen aan de achterzijde. De woonkamer, gelegen aan de tuinzijde, vormt het hart van het huis. Licht en ruim opgezet, en met openslaande deuren naar de tuin nodigt het uit tot gezellig samenzijn. Of je nu een spelletje speelt met de kinderen of een kop koffie drinkt aan de eetkamertafel, deze ruimte voelt warm en uitnodigend. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht. Met voldoende werk- en opbergruimte ben je hier van alle gemakken voorzien. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Perfect voor een kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer op deze verdieping is slim ingedeeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met opbergruimte en een tweede toilet. Ideaal voor het drukke ochtendritueel! Op de tweede verdieping vind je de kers op de taart: een royale vierde slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van een ligbad en wastafel. Denk eens aan alle mogelijkheden: jouw rustige ouderslaapkamer, een logeerkamer, of zelfs een luxe thuiskantoor. Deze verdieping biedt die extra luxe waar je stiekem van droomt. Tuin De onderhoudsarme tuin, gelegen op het zuiden, maakt dit huis helemaal af. Het zonnige terras biedt ruimte voor een gezellige loungeset en een eettafel, zodat je moeiteloos geniet van buiten dineren of gewoon lekker ontspannen in de zon. Hier bouw je veel mooie herinneringen op, van eindeloze zomeravonden tot speelmomenten met de kinderen. Omgeving Zuidbroek is een moderne en groene woonwijk, perfect voor jonge gezinnen. De omgeving is ruim opgezet met brede straten, veel groen en diverse speeltuinen. Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen liggen allemaal op loop- of fietsafstand, wat het dagelijkse leven extra comfortabel maakt. Voor de natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietspaden in de buurt. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het gezellige stadscentrum of op de snelweg richting andere steden. Vereniging van Eigenaren: Er is een Vereniging van Eigenaren voor het onderhoud van de achterpaden en de aanleg/onderhoud van de beukenhagen aan de voorzijde. De bijdrage bedraagt €10,- per maand Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
440 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7323

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.