Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Sambastraat 6

7323SV Apeldoorn • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.629

Galerie de photos

Sambastraat 6 Apeldoorn
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Fijne gezinswoning aan Sambastraat 6 in Apeldoorn! Ben je op zoek naar een compleet gezinshuis in een rustige en groene omgeving? Deze fijne woning in Zuidbroek biedt je precies wat je nodig hebt. Met vier ruime slaapkamers, een energielabel A+ en een onderhoudsarme tuin is dit dé ideale plek voor jonge gezinnen. Hier kun je genieten van een comfortabele woonervaring in een gezellige en veilige buurt. Bovendien maakt de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin het plaatje helemaal compleet. Highlights van de woning: - Duurzaam en energiezuinig: Energielabel A+ betekent lage energiekosten en een milieuvriendelijke woning. - Vier goed bemeten slaapkamers: Ideaal voor gezinnen die wat extra ruimte kunnen gebruiken. - Moderne badkamer: Compleet met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. - Zonnige tuin op het zuiden: Onderhoudsvriendelijk aangelegd, dus jij hoeft alleen maar te genieten. - Rustige, kindvriendelijke wijk: Veel groen, speeltuintjes en alles wat je nodig hebt in de buurt. Volledige beschrijving van de woning Binnenkomen voelt hier direct als thuiskomen. De woning straalt niet alleen rust uit, maar biedt ook alle praktische gemakken die je als gezin zoekt. De voordeur opent naar een hal met ruimte voor jassen en schoenen en toegang tot een separate toiletruimte, erg fijn voor een druk gezin. Vanuit de hal kom je in de leefruimte terecht, waar je meteen merkt hoe fijn het daglicht naar binnen stroomt door de grote raampartijen aan de achterzijde. De woonkamer, gelegen aan de tuinzijde, vormt het hart van het huis. Licht en ruim opgezet, en met openslaande deuren naar de tuin nodigt het uit tot gezellig samenzijn. Of je nu een spelletje speelt met de kinderen of een kop koffie drinkt aan de eetkamertafel, deze ruimte voelt warm en uitnodigend. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht. Met voldoende werk- en opbergruimte ben je hier van alle gemakken voorzien. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Perfect voor een kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer op deze verdieping is slim ingedeeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met opbergruimte en een tweede toilet. Ideaal voor het drukke ochtendritueel! Op de tweede verdieping vind je de kers op de taart: een royale vierde slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van een ligbad en wastafel. Denk eens aan alle mogelijkheden: jouw rustige ouderslaapkamer, een logeerkamer, of zelfs een luxe thuiskantoor. Deze verdieping biedt die extra luxe waar je stiekem van droomt. Tuin De onderhoudsarme tuin, gelegen op het zuiden, maakt dit huis helemaal af. Het zonnige terras biedt ruimte voor een gezellige loungeset en een eettafel, zodat je moeiteloos geniet van buiten dineren of gewoon lekker ontspannen in de zon. Hier bouw je veel mooie herinneringen op, van eindeloze zomeravonden tot speelmomenten met de kinderen. Omgeving Zuidbroek is een moderne en groene woonwijk, perfect voor jonge gezinnen. De omgeving is ruim opgezet met brede straten, veel groen en diverse speeltuinen. Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen liggen allemaal op loop- of fietsafstand, wat het dagelijkse leven extra comfortabel maakt. Voor de natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietspaden in de buurt. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het gezellige stadscentrum of op de snelweg richting andere steden. Vereniging van Eigenaren: Er is een Vereniging van Eigenaren voor het onderhoud van de achterpaden en de aanleg/onderhoud van de beukenhagen aan de voorzijde. De bijdrage bedraagt €10,- per maand Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7323

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.