Direkt zum Inhalt
Logo von Reinders Makelaars

Trompstraat 16

7311HV Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.873

Fotoalbum

Trompstraat 16 Apeldoorn
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms stap je een huis binnen en voel je het direct. Trompstraat 16 is zo’n (t)huis. Een huis met hoge plafonds, veel licht en een gevoel dat lastig uit te leggen is totdat je er zelf binnenloopt. Geen standaard woning, maar een plek met karakter, warmte en een fijne energie die meteen goed voelt. Deze helft van een dubbel herenhuis uit 1907 is in 2020 grotendeels verbouwd en verduurzaamd en combineert authentieke charme met het comfort van nu. Het bijzondere aan dit huis is het contrast tussen het levendige stadsleven en het gevoel zodra je de deur achter je sluit. Even spontaan de stad in voor een drankje, een goed restaurant of nog snel een boodschap halen. En daarna weer thuiskomen aan de Trompstraat. In de zomer openen de deuren naar het terras en lopen binnen en buiten bijna ongemerkt in elkaar over. In de winter zorgen de gashaard, de warme houten vloeren en de verschillende leefplekken juist voor een knus en geborgen gevoel. Ook de sfeer van het huis blijft hangen. Niet alleen door wat je ziet, maar door het gevoel zodra je binnenkomt. Geen geur van appeltaart, maar iets warms en vertrouwds waardoor je automatisch even ontspant. Met onder andere een luxe woonkeuken, vloerverwarming, airconditioning in de keuken en op alle slaapkamers, 14 zonnepanelen en energielabel B is dit een woning waar alles al klopt. Wonen in het hart van Apeldoorn De Trompstraat ligt letterlijk in het centrum van Apeldoorn, maar voelt verrassend rustig aan doordat het laatste gedeelte van de straat geen doorgaande route is voor verkeer. Daardoor woon je wel centraal, maar zonder de drukte van een typische centrumstraat. Binnen enkele minuten wandel je naar winkels, horeca, het station, het Oranjepark, de bioscoop en het theater. En wil je juist even bewegen of de natuur in? Via de Asselsestraat sta je binnen tien minuten tussen het groen richting Berg & Bos en het Orderbos. Daarnaast beschikt de woning over twee parkeervergunningen. Omdat er geen eigen oprit aanwezig is, kunnen beide auto’s vrijwel altijd direct voor de deur worden geparkeerd. Geen rondjes rijden of zoeken naar een plek, maar gewoon thuiskomen en parkeren voor je eigen huis. Iets wat in het centrum verrassend uniek is. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een sfeervolle L-vormige living met hoge plafonds, een warme eikenhouten vloer, gezellige gashaard en vaste inbouwkasten. De betonvloer is na-geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Beneden voelt het huis verrassend ruim aan door de verschillende leefplekken die op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Een fijne tv-hoek aan de voorzijde, heerlijk koken en tafelen in de uitbouw en een rustig hoekje bij de haard om een boek te lezen. Aan de achterzijde zorgen tien grote ramen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Doordat de buitenvlonder op dezelfde hoogte ligt als de vloer binnen en de openslaande deuren het terras volledig verbinden met de leefruimte, lopen binnen en buiten hier prachtig in elkaar over. Terwijl je midden in de stad woont, hoor je in de tuin de vogeltjes fluiten en een haan kraaien, terwijl de drukte van buiten juist ver weg lijkt. Dankzij het groen en de privacy voelt de tuin als een verborgen plek midden in de stad. De royale uitbouw uit 2020 met luxe woonkeuken en eetruimte vormt echt het hart van het huis. Een plek waar gekookt, geleefd en genoten wordt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sfeervolle maatwerkkasten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder en een praktische schuur voor extra opslag en fietsen. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een sfeervolle kamer met slaapvide. Eén van de slaapkamers is in 2020 voorzien van een 2,5 meter brede dakkapel, waardoor deze ruimte heerlijk licht en verrassend ruim aanvoelt. Alle slaapkamers beschikken over airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De badkamer is in 2020 volledig gerealiseerd en luxe afgewerkt met vloerverwarming, visgraat tegelwerk, een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, zwevend toilet en een royale dubbele wastafel. Buitenruimte De groene stadstuin op het zuiden biedt veel privacy en voelt als een verborgen plek midden in de stad. Bijzonderheden • Helft van dubbel herenhuis uit 1907 • In 2020 grotendeels verbouwd en verduurzaamd • Energielabel B • 14 zonnepanelen (5180 Wp) • Vloerverwarming op de begane grond en badkamer • Airconditioning in keuken en alle slaapkamers • Gezellige gashaard • Luxe woonkeuken met uitbouw • Hoge plafonds en veel lichtinval • Ruime kelder • Schuur voor opslag en fietsen • Twee parkeervergunningen • Vrijwel altijd parkeergelegenheid direct voor de deur • Groene stadstuin op het zuiden • Instapklaar Welkom aan de Trompstraat 16. Grote kans dat je eigenlijk niet meer weg wilt

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
466 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 35c (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7311

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.