Jump to content
Logo of Reinders Makelaars

Trompstraat 16

7311HV Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.873

Photo Gallery

Trompstraat 16 Apeldoorn
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Soms stap je een huis binnen en voel je het direct. Trompstraat 16 is zo’n (t)huis. Een huis met hoge plafonds, veel licht en een gevoel dat lastig uit te leggen is totdat je er zelf binnenloopt. Geen standaard woning, maar een plek met karakter, warmte en een fijne energie die meteen goed voelt. Deze helft van een dubbel herenhuis uit 1907 is in 2020 grotendeels verbouwd en verduurzaamd en combineert authentieke charme met het comfort van nu. Het bijzondere aan dit huis is het contrast tussen het levendige stadsleven en het gevoel zodra je de deur achter je sluit. Even spontaan de stad in voor een drankje, een goed restaurant of nog snel een boodschap halen. En daarna weer thuiskomen aan de Trompstraat. In de zomer openen de deuren naar het terras en lopen binnen en buiten bijna ongemerkt in elkaar over. In de winter zorgen de gashaard, de warme houten vloeren en de verschillende leefplekken juist voor een knus en geborgen gevoel. Ook de sfeer van het huis blijft hangen. Niet alleen door wat je ziet, maar door het gevoel zodra je binnenkomt. Geen geur van appeltaart, maar iets warms en vertrouwds waardoor je automatisch even ontspant. Met onder andere een luxe woonkeuken, vloerverwarming, airconditioning in de keuken en op alle slaapkamers, 14 zonnepanelen en energielabel B is dit een woning waar alles al klopt. Wonen in het hart van Apeldoorn De Trompstraat ligt letterlijk in het centrum van Apeldoorn, maar voelt verrassend rustig aan doordat het laatste gedeelte van de straat geen doorgaande route is voor verkeer. Daardoor woon je wel centraal, maar zonder de drukte van een typische centrumstraat. Binnen enkele minuten wandel je naar winkels, horeca, het station, het Oranjepark, de bioscoop en het theater. En wil je juist even bewegen of de natuur in? Via de Asselsestraat sta je binnen tien minuten tussen het groen richting Berg & Bos en het Orderbos. Daarnaast beschikt de woning over twee parkeervergunningen. Omdat er geen eigen oprit aanwezig is, kunnen beide auto’s vrijwel altijd direct voor de deur worden geparkeerd. Geen rondjes rijden of zoeken naar een plek, maar gewoon thuiskomen en parkeren voor je eigen huis. Iets wat in het centrum verrassend uniek is. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een sfeervolle L-vormige living met hoge plafonds, een warme eikenhouten vloer, gezellige gashaard en vaste inbouwkasten. De betonvloer is na-geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Beneden voelt het huis verrassend ruim aan door de verschillende leefplekken die op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Een fijne tv-hoek aan de voorzijde, heerlijk koken en tafelen in de uitbouw en een rustig hoekje bij de haard om een boek te lezen. Aan de achterzijde zorgen tien grote ramen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Doordat de buitenvlonder op dezelfde hoogte ligt als de vloer binnen en de openslaande deuren het terras volledig verbinden met de leefruimte, lopen binnen en buiten hier prachtig in elkaar over. Terwijl je midden in de stad woont, hoor je in de tuin de vogeltjes fluiten en een haan kraaien, terwijl de drukte van buiten juist ver weg lijkt. Dankzij het groen en de privacy voelt de tuin als een verborgen plek midden in de stad. De royale uitbouw uit 2020 met luxe woonkeuken en eetruimte vormt echt het hart van het huis. Een plek waar gekookt, geleefd en genoten wordt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sfeervolle maatwerkkasten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder en een praktische schuur voor extra opslag en fietsen. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een sfeervolle kamer met slaapvide. Eén van de slaapkamers is in 2020 voorzien van een 2,5 meter brede dakkapel, waardoor deze ruimte heerlijk licht en verrassend ruim aanvoelt. Alle slaapkamers beschikken over airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De badkamer is in 2020 volledig gerealiseerd en luxe afgewerkt met vloerverwarming, visgraat tegelwerk, een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, zwevend toilet en een royale dubbele wastafel. Buitenruimte De groene stadstuin op het zuiden biedt veel privacy en voelt als een verborgen plek midden in de stad. Bijzonderheden • Helft van dubbel herenhuis uit 1907 • In 2020 grotendeels verbouwd en verduurzaamd • Energielabel B • 14 zonnepanelen (5180 Wp) • Vloerverwarming op de begane grond en badkamer • Airconditioning in keuken en alle slaapkamers • Gezellige gashaard • Luxe woonkeuken met uitbouw • Hoge plafonds en veel lichtinval • Ruime kelder • Schuur voor opslag en fietsen • Twee parkeervergunningen • Vrijwel altijd parkeergelegenheid direct voor de deur • Groene stadstuin op het zuiden • Instapklaar Welkom aan de Trompstraat 16. Grote kans dat je eigenlijk niet meer weg wilt

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
120 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta 35c (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7311

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.