Direkt zum Inhalt
Logo von Koningsstede Makelaardij

Van Galenstraat 17

7311HE Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 897.999 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.810

2 % Übertragungssteuer (€ 17.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 917.809

Kaufpreis /m²: € 5.509

Fotoalbum

Van Galenstraat 17 Apeldoorn
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek, uitgebouwd vrijstaand woonhuis met verrassend grote tuin in het centrum van Apeldoorn! Een unieke kans! Altijd al gedroomd van levensloopbestendig wonen in het centrum, aan een rustige straat, op een royaal perceel van maar liefst 762 m²? Dit karakteristieke vrijstaande huis, oorspronkelijk gebouwd in 1916, is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en uitgebouwd. In 2025 is de woning voorzien van een nieuw dak en zijn de ramen aan de zijkant vernieuwd. Het combineert de charme van weleer met alle comfort van nu: van de sfeervolle woonkamer met haard tot de royale keuken en loungekamer, perfect om te koken, ontspannen en samen te zijn. De woning beschikt over meerdere opritten, een vernieuwde CV-installatie uit 2025, 8 zonnepanelen en een riante tuin van circa 615 m², ideaal om een droom van een buitenleven te realiseren. Op de begane grond vind je een master bedroom met hoge balkenplafonds en een ensuite badkamer, terwijl de eerste verdieping drie extra slaapkamers, een tweede badkamer en een dakterras biedt. Vanuit de overkapping geniet je van zon en schaduw, en in de kelder is er ruimte voor opslag of een wijnkelder. Wonen in dit huis betekent comfortabel, sfeervol én levensloopbestendig wonen, midden in het levendige centrum van Apeldoorn. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de trapkast. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, de originele voorkamer met erker en haard. De achterkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en heeft een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de eetkamer loop je door naar de ruime keuken, voorzien van alle benodigdheden voor fijn koken en veel werk- en opbergruimte. Aangrenzend vind je een extra zitkamer, ideaal als kantoor aan huis of voor gezellige filmavonden. Deze kamer heeft een eigen entree. Daarnaast is er een berging met de cv-opstelling, boiler en de wasmachine- en drogeropstelling. Helemaal aan de achterzijde ligt de master bedroom met hoog balkenplafond en ensuite badkamer, uitgerust met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet én bidet. Via openslaande deuren heb je toegang tot de overkapping en tuin. De kelder is toegankelijk via een trap en biedt extra opslagruimte of een sfeervolle wijnkelder. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop met toegang tot de vliering en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een derde toilet. Buitenleven: De grote tuin is een waar paradijs voor mensen met groene vingers en biedt volop mogelijkheden om een droomtuin te realiseren. Onder de aangebouwde overkapping kun je heerlijk beschut zitten, terwijl de volledig geïsoleerde, praktische berging extra opslagruimte biedt en is voorzien van een vliering, aan ruimte geen gebrek! Achter in de tuin is bovendien een camperplek gerealiseerd, die via de zijkant bereikbaar is. Bijzonderheden: • Perceel van 762 m² • Wonen in het centrum van Apeldoorn • Bouwjaar 1916, uitgebouwd en gemoderniseerd (in 2025 geschilderd) • Meerdere opritten • 8 zonnepanelen • De lounge en slaapkamer begane grond zijn voorzien van airconditioning en vloerverwarming • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Energielabel D, geldig t/m 22-01-2036 • Riante tuin voor echte tuinliefhebbers Vraagprijs: € 897.999,- k.k. Aanvaarding: In overleg Interesse? Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar. Deze professional behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 897.999

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.810

2 % Übertragungssteuer (€ 17.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 917.809

3,04%

Jährlich

%

€ 44.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 897.999 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
762 m²
Inhalt
679 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas HRE 36 30 CW5 (2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7311

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.