Aller directement au contenu
Logo de Koningsstede Makelaardij

Van Galenstraat 17

7311HE Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 897.999 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 917.809

Prix d'achat /m²: € 5.509

Galerie de photos

Van Galenstraat 17 Apeldoorn
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek, uitgebouwd vrijstaand woonhuis met verrassend grote tuin in het centrum van Apeldoorn! Een unieke kans! Altijd al gedroomd van levensloopbestendig wonen in het centrum, aan een rustige straat, op een royaal perceel van maar liefst 762 m²? Dit karakteristieke vrijstaande huis, oorspronkelijk gebouwd in 1916, is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en uitgebouwd. In 2025 is de woning voorzien van een nieuw dak en zijn de ramen aan de zijkant vernieuwd. Het combineert de charme van weleer met alle comfort van nu: van de sfeervolle woonkamer met haard tot de royale keuken en loungekamer, perfect om te koken, ontspannen en samen te zijn. De woning beschikt over meerdere opritten, een vernieuwde CV-installatie uit 2025, 8 zonnepanelen en een riante tuin van circa 615 m², ideaal om een droom van een buitenleven te realiseren. Op de begane grond vind je een master bedroom met hoge balkenplafonds en een ensuite badkamer, terwijl de eerste verdieping drie extra slaapkamers, een tweede badkamer en een dakterras biedt. Vanuit de overkapping geniet je van zon en schaduw, en in de kelder is er ruimte voor opslag of een wijnkelder. Wonen in dit huis betekent comfortabel, sfeervol én levensloopbestendig wonen, midden in het levendige centrum van Apeldoorn. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de trapkast. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, de originele voorkamer met erker en haard. De achterkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en heeft een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de eetkamer loop je door naar de ruime keuken, voorzien van alle benodigdheden voor fijn koken en veel werk- en opbergruimte. Aangrenzend vind je een extra zitkamer, ideaal als kantoor aan huis of voor gezellige filmavonden. Deze kamer heeft een eigen entree. Daarnaast is er een berging met de cv-opstelling, boiler en de wasmachine- en drogeropstelling. Helemaal aan de achterzijde ligt de master bedroom met hoog balkenplafond en ensuite badkamer, uitgerust met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet én bidet. Via openslaande deuren heb je toegang tot de overkapping en tuin. De kelder is toegankelijk via een trap en biedt extra opslagruimte of een sfeervolle wijnkelder. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop met toegang tot de vliering en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een derde toilet. Buitenleven: De grote tuin is een waar paradijs voor mensen met groene vingers en biedt volop mogelijkheden om een droomtuin te realiseren. Onder de aangebouwde overkapping kun je heerlijk beschut zitten, terwijl de volledig geïsoleerde, praktische berging extra opslagruimte biedt en is voorzien van een vliering, aan ruimte geen gebrek! Achter in de tuin is bovendien een camperplek gerealiseerd, die via de zijkant bereikbaar is. Bijzonderheden: • Perceel van 762 m² • Wonen in het centrum van Apeldoorn • Bouwjaar 1916, uitgebouwd en gemoderniseerd (in 2025 geschilderd) • Meerdere opritten • 8 zonnepanelen • De lounge en slaapkamer begane grond zijn voorzien van airconditioning en vloerverwarming • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Energielabel D, geldig t/m 22-01-2036 • Riante tuin voor echte tuinliefhebbers Vraagprijs: € 897.999,- k.k. Aanvaarding: In overleg Interesse? Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar. Deze professional behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 897.999

Coûts d'achat (estimés): € 19.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 917.809

3,04%

Annuellement

%

€ 44.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 897.999 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
762 m²
Contenu
679 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas HRE 36 30 CW5 (2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7311

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.716

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.