Jump to content
Logo of Koningsstede Makelaardij

Van Galenstraat 17

7311HE Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 897.999 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.810

2% transfer tax (€ 17.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 917.809

Purchase price /m²: € 5.509

Photo Gallery

Van Galenstraat 17 Apeldoorn
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek, uitgebouwd vrijstaand woonhuis met verrassend grote tuin in het centrum van Apeldoorn! Een unieke kans! Altijd al gedroomd van levensloopbestendig wonen in het centrum, aan een rustige straat, op een royaal perceel van maar liefst 762 m²? Dit karakteristieke vrijstaande huis, oorspronkelijk gebouwd in 1916, is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en uitgebouwd. In 2025 is de woning voorzien van een nieuw dak en zijn de ramen aan de zijkant vernieuwd. Het combineert de charme van weleer met alle comfort van nu: van de sfeervolle woonkamer met haard tot de royale keuken en loungekamer, perfect om te koken, ontspannen en samen te zijn. De woning beschikt over meerdere opritten, een vernieuwde CV-installatie uit 2025, 8 zonnepanelen en een riante tuin van circa 615 m², ideaal om een droom van een buitenleven te realiseren. Op de begane grond vind je een master bedroom met hoge balkenplafonds en een ensuite badkamer, terwijl de eerste verdieping drie extra slaapkamers, een tweede badkamer en een dakterras biedt. Vanuit de overkapping geniet je van zon en schaduw, en in de kelder is er ruimte voor opslag of een wijnkelder. Wonen in dit huis betekent comfortabel, sfeervol én levensloopbestendig wonen, midden in het levendige centrum van Apeldoorn. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de trapkast. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, de originele voorkamer met erker en haard. De achterkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en heeft een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de eetkamer loop je door naar de ruime keuken, voorzien van alle benodigdheden voor fijn koken en veel werk- en opbergruimte. Aangrenzend vind je een extra zitkamer, ideaal als kantoor aan huis of voor gezellige filmavonden. Deze kamer heeft een eigen entree. Daarnaast is er een berging met de cv-opstelling, boiler en de wasmachine- en drogeropstelling. Helemaal aan de achterzijde ligt de master bedroom met hoog balkenplafond en ensuite badkamer, uitgerust met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet én bidet. Via openslaande deuren heb je toegang tot de overkapping en tuin. De kelder is toegankelijk via een trap en biedt extra opslagruimte of een sfeervolle wijnkelder. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop met toegang tot de vliering en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een derde toilet. Buitenleven: De grote tuin is een waar paradijs voor mensen met groene vingers en biedt volop mogelijkheden om een droomtuin te realiseren. Onder de aangebouwde overkapping kun je heerlijk beschut zitten, terwijl de volledig geïsoleerde, praktische berging extra opslagruimte biedt en is voorzien van een vliering, aan ruimte geen gebrek! Achter in de tuin is bovendien een camperplek gerealiseerd, die via de zijkant bereikbaar is. Bijzonderheden: • Perceel van 762 m² • Wonen in het centrum van Apeldoorn • Bouwjaar 1916, uitgebouwd en gemoderniseerd (in 2025 geschilderd) • Meerdere opritten • 8 zonnepanelen • De lounge en slaapkamer begane grond zijn voorzien van airconditioning en vloerverwarming • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Energielabel D, geldig t/m 22-01-2036 • Riante tuin voor echte tuinliefhebbers Vraagprijs: € 897.999,- k.k. Aanvaarding: In overleg Interesse? Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar. Deze professional behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 897.999

Cost of copper (estimated): € 19.810

2% transfer tax (€ 17.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 917.809

3,04%

Yearly

%

€ 44.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 897.999 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
762 m²
Content
679 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas HRE 36 30 CW5 (2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, 2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7311

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.