Direkt zum Inhalt
Logo von Landheeren | Baerz & Co

Vlijtsekade 173

7317AP Apeldoorn • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: GOOS Makelaardij

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.018

Fotoalbum

Vlijtsekade 173 Apeldoorn
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Vlijtsekade, op een plek waar water, stad en architectuur in balans samenkomen, staat deze strak vormgegeven en uitgebouwde eengezinswoning. Hier woont u aan de westelijke oever van het Apeldoorns Kanaal, direct aan een autoluwe kade die rust en veiligheid biedt, terwijl het bruisende centrum van Apeldoorn zich op comfortabele loopafstand bevindt. De ligging is zonder meer bijzonder: stedelijk en toch ontspannen, levendig en tegelijk beschut. De woning maakt deel uit van het in 2013 gerealiseerde project De Vlijtsekade, dat als één harmonieus geheel is ontworpen en bewust kleinschalig is opgezet. Duurzaamheid en woonkwaliteit stonden hierbij centraal, wat zich vertaalt in een prettige schaal, hoogwaardige bouwkwaliteit en een groene inrichting van het achterliggende binnenhof. Hier bevinden zich ook de twee eigen parkeerplaatsen, wat het dagelijks comfort aanzienlijk vergroot. De woning is uitgevoerd in een bijzondere twee-onder-een-kap stijl, waarbij meerdere woningen in een rij zijn gerealiseerd. Deze architectonische opzet combineert het gevoel van een twee-onder-een-kapwoning met de efficiëntie en samenhang van rijbebouwing. Het resultaat is een rustig en evenwichtig straatbeeld met een herkenbare, eigentijdse uitstraling. Door deze bouwvorm profiteert de woning van een duidelijke eigen identiteit, een prettige breedtemaat en een logische indeling, terwijl de aansluiting met de naastgelegen woningen zorgvuldig is vormgegeven. Binnen ervaart u direct de royale opzet en de moderne afwerking. De uitgebouwde living en de woonkeuken vormen samen een lichte, open leefruimte waarin het uitzicht en het daglicht een hoofdrol spelen. Grote raampartijen, deur naar de tuin en een luxe lichtstraat zorgen voor een constante verbinding tussen binnen en buiten. De gashaard in de woonkamer voegt warmte en sfeer toe en onderstreept het moderne, maar tegelijkertijd uitnodigende karakter van de woning. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken, waar u vanuit de ramen vrij uitzicht heeft over het Apeldoorns Kanaal. De hoogglans witte keukenopstelling met eiland is uitgevoerd met een zwart composiet werkblad en voorzien van complete en hoogwaardige inbouwapparatuur. Het eiland vormt een vanzelfsprekend middelpunt voor gezellig samen zijn, terwijl het water en de kade het decor vormen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met twee royale kamers. De voorzolder biedt plaats aan de wasopstelling en de warmtepomp en maakt deze verdieping functioneel en veelzijdig. De achtertuin is onder architectuur aangelegd en sluit naadloos aan op de woonruimte. Direct achter de woning ligt een ruim terras, terwijl verderop in de tuin de veranda met luxe pergola een beschutte plek biedt om in alle rust van het buitenleven te genieten. De groene beplanting en verzorgde afwerking zorgen voor privacy en een prettige sfeer, terwijl de achterpoort directe toegang geeft tot het groene binnenhof met de twee eigen parkeerplaatsen. In de afgelopen jaren is de woning verder verduurzaamd. In 2018 werd de woning aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat. Op het dak zijn negen zonnepanelen geplaatst en in maart 2025 is een Quatt warmtepomp geïnstalleerd. Samen met de goede isolatie resulteert dit in een zeer energiezuinige woning met energielabel A++ en een comfortabel en gezond binnenklimaat. De Vlijtsekade vormt een natuurlijke verbinding tussen het centrum en de omliggende wijken en ligt direct bij de Deventerbrug, een belangrijke schakel in de bereikbaarheid van de stad. Vanuit de woning loopt u binnen enkele minuten naar winkels, horeca, culturele voorzieningen en het station, terwijl u met de auto snel aansluiting heeft op de uitvalswegen richting Deventer, Zwolle en de A1. Ook voor fietsers en wandelaars is dit een aangename plek, met het kanaal als continue begeleider en fraaie routes langs het water. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van strak modern wonen, luxe afwerking en een uitzonderlijke ligging aan het water, met de stad letterlijk om de hoek. Een plek waar wonen, bereikbaarheid en beleving samenkomen, en waar u dagelijks kunt genieten van het uitzicht, de rust van de kade en de dynamiek van Apeldoorn binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
554 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7317

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.