Direkt zum Inhalt
Logo von Van 't Erve Wonen

Warenargaarde 550

7329GL Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.872

Fotoalbum

Warenargaarde 550 Apeldoorn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijk, modern (gezins)huis met wel vijf slaapkamers, dat is deze hoekwoning. Het staat op een fijne plek aan de rand van het Matenpark. De oprit, de bergingen en de flinke achtertuin maken het woonplezier helemaal compleet. Maak kennis met Warenargaarde 550 in Apeldoorn. Via de voordeur komt u deze woning binnen in de hal. Hiervandaan ziet u de deur naar de leefruimte en de trapopgang naar boven. In deze hal is alle ruimte om te gebruiken als garderobe. De meterkast bent u inmiddels al gepasseerd en min of meer achter u is het toilet. Deze toiletruimte is ingericht met zwevend toilet, fontein en tegelwerk. Komt u verder! Dan stapt u de ruime woonkamer binnen waar de raampartij op het zuidoosten voor fijn veel lichtinval zorgt. In de trapkast rechts van u kunt u alles bergen dat u niet in het zicht wilt hebben. Deze kast is slechts een paar stappen verwijderd van de luxe, bijzonder compleet uitgeruste keuken. Deze heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Bovendien is de keuken van een eigentijds design. 1e verdieping Bovengekomen heeft u direct zicht op de kamers. Deze zijn verschillend van formaat, maar allemaal groot genoeg om als volwaardige slaapkamers in te richten. Net voor de open trap naar de zolderverdieping is de deur naar de badkamer. Ook deze functionele ruimte is modern ingericht en verrassend compleet. In deze badkamer heeft u dagelijks plezier van een ligbad, een ruime inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel(meubel) met bijbehorende kast en zelfs een vaste radio. 2e verdieping Op de zolderverdieping is het ook op mooie dagen nog aangenaam. De airconditioning is samen met de cv-ketel op de voorzolder geïnstalleerd. Ook wordt hiervandaan de mechanische ventilatie geregeld en is hier de wasmachine-aansluiting. De dakkapellen aan beide kanten van het dak maken twee aangenaam lichte kamers mogelijk, met onder de schuine wanden veel ruimte om in te richten als kastruimte. Buiten Dat u op de oprit de berging al gepasseerd bent, was u waarschijnlijk al opgevallen. Deze bergruimte is heel praktisch voor bijvoorbeeld uw fiets(en) en/of een extra vriezer. Ook bereikt u via de oprit de houten schuur, aangebouwd aan het huis, met een deur aan de voor- en de tuinkant. De tuin heeft een flinke diepte en is ingericht voor gezelligheid op het terras en speelruimte op het gazon. Met een ligging op het zuidoosten heeft u in deze tuin veel plezier van de zon. De houten schuttingen en het groen bieden u privacy. Via het gedeelde pad naast het huis bereikt u een kleinschalig, besloten speelveld voor speelplezier van/met de buurtkinderen. Buurt Wonen aan een straatje met alleen bestemmingsverkeer is heerlijk rustig. Nog mooier is het dat u aan het eind van dit straatje het Matenpark inloopt. Hier is ruimte en groen om te spelen, te recreëren of lekker even niks te doen. En dat op zo’n 100 meter van uw voordeur! Wandelt u aan de andere kant de straat uit, dan loopt u in vijf minuten naar de kinderboerderij, waar van alles te beleven is. Een unicum, zo dicht bij huis. Zoekt u andere reuring of praktische zaken: boodschappen doet u op winkelcentrum De Eglantier en scholen en (sport)accommodaties zijn op korte fietsafstand. In het (uitgaans)centrum van Apeldoorn bent u met een kwartier fietsen. Treinstation De Maten is handig dichtbij en de ringwegen in de wijk zorgen ervoor dat u in een oogwenk met de auto de snelweg A50 of A1 opdraait. Meer wetenswaardigheden • Boven- en zolderverdieping hebben gedeeltelijk kunststof kozijnen • Dertien zonnepanelen voorzien dit huishouden van stroom • Op de hele benedenverdieping ligt dezelfde laminaatvloer Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
376 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7329

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.