Jump to content
Logo of Van 't Erve Wonen

Warenargaarde 550

7329GL Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.872

Photo Gallery

Warenargaarde 550 Apeldoorn
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Een heerlijk, modern (gezins)huis met wel vijf slaapkamers, dat is deze hoekwoning. Het staat op een fijne plek aan de rand van het Matenpark. De oprit, de bergingen en de flinke achtertuin maken het woonplezier helemaal compleet. Maak kennis met Warenargaarde 550 in Apeldoorn. Via de voordeur komt u deze woning binnen in de hal. Hiervandaan ziet u de deur naar de leefruimte en de trapopgang naar boven. In deze hal is alle ruimte om te gebruiken als garderobe. De meterkast bent u inmiddels al gepasseerd en min of meer achter u is het toilet. Deze toiletruimte is ingericht met zwevend toilet, fontein en tegelwerk. Komt u verder! Dan stapt u de ruime woonkamer binnen waar de raampartij op het zuidoosten voor fijn veel lichtinval zorgt. In de trapkast rechts van u kunt u alles bergen dat u niet in het zicht wilt hebben. Deze kast is slechts een paar stappen verwijderd van de luxe, bijzonder compleet uitgeruste keuken. Deze heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Bovendien is de keuken van een eigentijds design. 1e verdieping Bovengekomen heeft u direct zicht op de kamers. Deze zijn verschillend van formaat, maar allemaal groot genoeg om als volwaardige slaapkamers in te richten. Net voor de open trap naar de zolderverdieping is de deur naar de badkamer. Ook deze functionele ruimte is modern ingericht en verrassend compleet. In deze badkamer heeft u dagelijks plezier van een ligbad, een ruime inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel(meubel) met bijbehorende kast en zelfs een vaste radio. 2e verdieping Op de zolderverdieping is het ook op mooie dagen nog aangenaam. De airconditioning is samen met de cv-ketel op de voorzolder geïnstalleerd. Ook wordt hiervandaan de mechanische ventilatie geregeld en is hier de wasmachine-aansluiting. De dakkapellen aan beide kanten van het dak maken twee aangenaam lichte kamers mogelijk, met onder de schuine wanden veel ruimte om in te richten als kastruimte. Buiten Dat u op de oprit de berging al gepasseerd bent, was u waarschijnlijk al opgevallen. Deze bergruimte is heel praktisch voor bijvoorbeeld uw fiets(en) en/of een extra vriezer. Ook bereikt u via de oprit de houten schuur, aangebouwd aan het huis, met een deur aan de voor- en de tuinkant. De tuin heeft een flinke diepte en is ingericht voor gezelligheid op het terras en speelruimte op het gazon. Met een ligging op het zuidoosten heeft u in deze tuin veel plezier van de zon. De houten schuttingen en het groen bieden u privacy. Via het gedeelde pad naast het huis bereikt u een kleinschalig, besloten speelveld voor speelplezier van/met de buurtkinderen. Buurt Wonen aan een straatje met alleen bestemmingsverkeer is heerlijk rustig. Nog mooier is het dat u aan het eind van dit straatje het Matenpark inloopt. Hier is ruimte en groen om te spelen, te recreëren of lekker even niks te doen. En dat op zo’n 100 meter van uw voordeur! Wandelt u aan de andere kant de straat uit, dan loopt u in vijf minuten naar de kinderboerderij, waar van alles te beleven is. Een unicum, zo dicht bij huis. Zoekt u andere reuring of praktische zaken: boodschappen doet u op winkelcentrum De Eglantier en scholen en (sport)accommodaties zijn op korte fietsafstand. In het (uitgaans)centrum van Apeldoorn bent u met een kwartier fietsen. Treinstation De Maten is handig dichtbij en de ringwegen in de wijk zorgen ervoor dat u in een oogwenk met de auto de snelweg A50 of A1 opdraait. Meer wetenswaardigheden • Boven- en zolderverdieping hebben gedeeltelijk kunststof kozijnen • Dertien zonnepanelen voorzien dit huishouden van stroom • Op de hele benedenverdieping ligt dezelfde laminaatvloer Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
210 m²
Content
376 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7329

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2025 were there 142.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.