Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Erve Wonen

Warenargaarde 550

7329GL Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.872

Fotogalerij

Warenargaarde 550 Apeldoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijk, modern (gezins)huis met wel vijf slaapkamers, dat is deze hoekwoning. Het staat op een fijne plek aan de rand van het Matenpark. De oprit, de bergingen en de flinke achtertuin maken het woonplezier helemaal compleet. Maak kennis met Warenargaarde 550 in Apeldoorn. Via de voordeur komt u deze woning binnen in de hal. Hiervandaan ziet u de deur naar de leefruimte en de trapopgang naar boven. In deze hal is alle ruimte om te gebruiken als garderobe. De meterkast bent u inmiddels al gepasseerd en min of meer achter u is het toilet. Deze toiletruimte is ingericht met zwevend toilet, fontein en tegelwerk. Komt u verder! Dan stapt u de ruime woonkamer binnen waar de raampartij op het zuidoosten voor fijn veel lichtinval zorgt. In de trapkast rechts van u kunt u alles bergen dat u niet in het zicht wilt hebben. Deze kast is slechts een paar stappen verwijderd van de luxe, bijzonder compleet uitgeruste keuken. Deze heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Bovendien is de keuken van een eigentijds design. 1e verdieping Bovengekomen heeft u direct zicht op de kamers. Deze zijn verschillend van formaat, maar allemaal groot genoeg om als volwaardige slaapkamers in te richten. Net voor de open trap naar de zolderverdieping is de deur naar de badkamer. Ook deze functionele ruimte is modern ingericht en verrassend compleet. In deze badkamer heeft u dagelijks plezier van een ligbad, een ruime inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel(meubel) met bijbehorende kast en zelfs een vaste radio. 2e verdieping Op de zolderverdieping is het ook op mooie dagen nog aangenaam. De airconditioning is samen met de cv-ketel op de voorzolder geïnstalleerd. Ook wordt hiervandaan de mechanische ventilatie geregeld en is hier de wasmachine-aansluiting. De dakkapellen aan beide kanten van het dak maken twee aangenaam lichte kamers mogelijk, met onder de schuine wanden veel ruimte om in te richten als kastruimte. Buiten Dat u op de oprit de berging al gepasseerd bent, was u waarschijnlijk al opgevallen. Deze bergruimte is heel praktisch voor bijvoorbeeld uw fiets(en) en/of een extra vriezer. Ook bereikt u via de oprit de houten schuur, aangebouwd aan het huis, met een deur aan de voor- en de tuinkant. De tuin heeft een flinke diepte en is ingericht voor gezelligheid op het terras en speelruimte op het gazon. Met een ligging op het zuidoosten heeft u in deze tuin veel plezier van de zon. De houten schuttingen en het groen bieden u privacy. Via het gedeelde pad naast het huis bereikt u een kleinschalig, besloten speelveld voor speelplezier van/met de buurtkinderen. Buurt Wonen aan een straatje met alleen bestemmingsverkeer is heerlijk rustig. Nog mooier is het dat u aan het eind van dit straatje het Matenpark inloopt. Hier is ruimte en groen om te spelen, te recreëren of lekker even niks te doen. En dat op zo’n 100 meter van uw voordeur! Wandelt u aan de andere kant de straat uit, dan loopt u in vijf minuten naar de kinderboerderij, waar van alles te beleven is. Een unicum, zo dicht bij huis. Zoekt u andere reuring of praktische zaken: boodschappen doet u op winkelcentrum De Eglantier en scholen en (sport)accommodaties zijn op korte fietsafstand. In het (uitgaans)centrum van Apeldoorn bent u met een kwartier fietsen. Treinstation De Maten is handig dichtbij en de ringwegen in de wijk zorgen ervoor dat u in een oogwenk met de auto de snelweg A50 of A1 opdraait. Meer wetenswaardigheden • Boven- en zolderverdieping hebben gedeeltelijk kunststof kozijnen • Dertien zonnepanelen voorzien dit huishouden van stroom • Op de hele benedenverdieping ligt dezelfde laminaatvloer Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7329

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.