Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Zanderijweg 100

7312LL Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.614

Fotoalbum

Zanderijweg 100 Apeldoorn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke vrijstaande woning met garage en heerlijke tuin Op een prachtige locatie aan de Zanderijweg in Apeldoorn-West staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1934. Een huis met karakter, stijl en comfort, dat op de begane grond is uitgebouwd. Perfect onderhouden, verrassend ruim en duurzaam aangepast aan de eisen van nu met behoud van de authentieke jaren ’30-sfeer. Een woning met karakter én comfort Deze woning ademt sfeer: denk aan de kenmerkende erker aan de voorzijde, de kamer en suite woonkamer met serre-uitbouw in originele stijl, een gezellige dichte keuken en meerdere leef- en gebruiksruimtes, verdeeld over drie verdiepingen én een kelder met stahoogte. De woning is verduurzaamd met bodemvloerisolatie (korrels), muurisolatie en dakisolatie aan de buitenzijde. Het schilderwerk is uitstekend bijgehouden via een onderhoudscontract. Indeling Begane grond Binnenkomst via een ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de kelder (ca. 1,73 m stahoogte). De dichte keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van elektrische vloerverwarming, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een Quooker. In de bijkeuken bevinden zich een pyrolyse oven, wasmachine en koelkast. De woonkamer is licht en sfeervol, met een klassieke erker aan de voorzijde. De achterkamer is verbreed door een stijlvolle serre (met sedumdak) en heeft openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een bij gebouw / tuinkamer (ook met sedumdak), ideaal als werk- of hobbyruimte. Garage & bergingen Op eigen terrein bevindt zich een royale inpandige garage met spouwmuren, geïsoleerd dak en een wateraansluiting. De garage beschikt over een berging, de cv-opstelling (Nefit Ecomline HR, 2005) en een omvormer voor de 17 zonnepanelen. De woning is daarnaast uitgerust met twee luxe MCZ pelletkachels, beide voorzien van een gecertificeerd rookgaskanaal (2022) en elk jaar nagekeken. Waardoor het gasverbruik aanzienlijk verminderd kan worden. Achter de woning ligt een mooi aangelegd terras (2025) met een sfeervolle overkapping. Verder is er een schuurtje, perfect als opslag- of klusruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een balkon aan de achterzijde. De achterste slaapkamer heeft een brede dakkapel; de royale hoofdslaapkamer is voorzien van een Monobloc airco. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over kastruimte. De badkamer is ingericht met een ligbad op pootjes, een wastafelmeubel, toilet en ramen voor daglicht en ventilatie. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van dakramen. Een fijne extra ruimte met diverse mogelijkheden. Ligging De woning ligt aan de rustige Zanderijweg, direct aan de groene Orderbeek. Op loopafstand vind je een buurtwinkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen en het Ordenbos. Ook het centrum en NS-station van Apeldoorn zijn snel bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen. Liefhebber van wandelen of fietsen? Op slechts enkele minuten fietsen ben je al in de uitgestrekte natuur van de Veluwe. Een unieke combinatie van rust, ruimte én bereikbaarheid. Samengevat: * Vrijstaande woning met karakter * Uitgebouwd en verrassend ruim * Verduurzaamd (vloer-, muur- en dakisolatie, 17 zonnepanelen, 2 pelletkachels) * Goed onderhouden schilderwerk * Vernieuwde keuken (2024) met moderne apparatuur * Kelder, garage én extra tuinkamer * Nieuw terras (2025) met overkapping * Nabij natuur, centrum en voorzieningen Benieuwd naar deze unieke woning? Neem contact op voor een bezichtiging met Makelaarsland-agent Frank Huibers.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
538 m²
Inhalt
697 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
319 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7312

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.